Haus in Scansano, Grosseto Provinz

51 Hektar in der Maremma mit Weinbergen, Keller und Wachstumspotenzial
Weingut zu verkaufen in Scansano, Maremma ToskanaUnter den authentischsten Hügeln der toskanischen Maremma, nur wenige Minuten von Scansano, in der Provinz Grosseto, bieten wir zum Verkauf ein Weingut inmitten der Natur.

Landschaft, Höhe und mineralische Böden schaffen einen qualitätsorientierten Produktionskontext. Das Grundstück ist für diejenigen konzipiert, die einen Betriebsbetrieb erwerben möchten, mit einem nachhaltigen Fußabdruck und Betonrändern für Wachstum. ImmobilienwertDas Anwesen erstreckt sich über ca. 51 Hektar. Das Kompendium umfasst produktive Weinberge, hügelige Ackerflächen und Wälder. Dieses Gleichgewicht schützt Biodiversität, Privatsphäre und landwirtschaftliche Berufung.

Das Land befindet sich etwa 500 m über dem Meeresspiegel, mit Südwest-Exposition. Die vulkanischen und mineralischen Komponenten bevorzugen Finesse, Eleganz und Identität in den Weinen. Die Produktion hat bereits begonnen und übersteigt 30.000 Flaschen pro Jahr, nach den Daten des Grundstücks zur Verfügung gestellt. Die Unternehmensphilosophie zielt auf sehr hohe Qualität, separate Vinifikation der Sorten und Raffinesse.

Insgesamt ca. 51 Hektar: 10, 5 Hektar Weinberge, 20 Hektar Ackerland und 20 Hektar Wald.
15–20 Jahre alte Weinberge, ausgebildet auf Guyot und Cordon.
Rebsorten: Sangiovese, Syrah, Pinot Noir, Grenache, Sauvignon Blanc, Semillon, Malbec und Mourvèdre.
Herstellung von Morellino di Scansano DOCG und verschiedenen IGT Toscana Etiketten.
Mögliche Umwandlung in DOC Maremma, wo die Anforderungen erfüllt sind.
Keller von ca. 400 m2, für jede Produktionsphase ausgestattet.
Möglichkeit der Erweiterung des Kellers auf ca. 1.000 m2.
Schnupper- und Direktverkaufsraum von ca. 63 m2, erweiterbar bis ca. 100 m2.

Keller, Weine und OrganisationDer Keller ist organisiert, um den gesamten Produktionszyklus zu verfolgen.Zur Ausstattung gehören klimakontrollierte Stahltanks und ein Fassraum mit rund 70 Fässern, nach Angaben des Eigentümers.

Die separaten Vinifikationen durch Sorten ermöglichen die Herstellung von Mischungen und Identitätslinien. Das Sortiment umfasst Morellino di Scansano DOCG und verschiedene IGT Toscana Etiketten.

Das Unternehmen macht auch Wein für Dritte, eine bereits durch das Eigentum mitgeteilte Dienstleistung. Dies kann eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen.

Das Management ist gestrafft. Es umfasst ständige Mitarbeiter und Unterstützung von Subunternehmern für einige Prozesse. Das Modell ermöglicht operative Effizienz und Kostenkontrolle. StandortDer Standort ist strategisch für diejenigen, die eine landwirtschaftliche Immobilie in der Maremma suchen, gut verbunden, aber in einem natürlichen Kontext eingetaucht.
Scansano: Etwa 10 Minuten
Grosseto: Etwa 30 Minuten
Terme di Saturnia: Etwa 20 Minuten
Argentario und Strände: ca. 45 Minuten
Monte Amiata: Etwa 45 Minuten

Chancen für landwirtschaftliche UnternehmerFür diejenigen, die als Bauernhof kaufen, auch mit möglicher IAP-Qualifikation, kann es Steuererleichterungen und nützliche Werkzeuge für die Entwicklung des Unternehmens geben.

Dazu können auch der Plan zur Verbesserung der Landwirtschaft und der Umwelt gehören, der im Großeto-Gebiet mit qualifizierten Technikern und den zuständigen Stellen zu bewerten ist.

Auf einfache Weise kann eine PMAA genutzt werden, um funktionale Interventionen für das landwirtschaftliche Unternehmen zu planen. Zum Beispiel: Erweiterungen, neue landwirtschaftliche Volumen, Sanierung von Gebäuden oder Verbesserungen im Zusammenhang mit der Unternehmensführung.

Jeder steuerliche, städtische oder landwirtschaftliche Vorteil hängt von den Anforderungen des Käufers, der aktuellen Gesetzgebung und der spezifischen Situation der Immobilie ab.Alles muss von Fall zu Fall überprüft werden.Unterstützen Sie Antonio Russo PropertyAntonio Russo Property unterstützt italienische und ausländische Käufer beim Lesen der Operation.Ziel ist es, den Prozess klarer, geordneter und im Einklang mit dem Profil des Investors.

Die Unterstützung kann die Koordinierung mit Technikern, Rechtsberatern, Steuerexperten, Agronomen und Fachleuten umfassen, die von den Parteien angegeben werden.

Dies hilft, Aspekte wie IAP-Qualifizierung, mögliche PMAA, Stadtplanungssituation, Produktionsdaten, Verträge, Kellerausrüstung und Entwicklungspotenzial zu vertiefen.

Die Hilfe ersetzt keine unabhängigen professionellen Kontrollen. Sie ermöglicht es Ihnen jedoch, Dokumente, Fragen und Entscheidungsschritte zu organisieren, insbesondere für ausländische Käufer oder Investoren, die das Unternehmen methodisch bewerten möchten. Kontakte und BesucheEin ideales Anwesen für diejenigen, die eine wertvolle landwirtschaftliche Investition in der Maremma suchen, mit Weinbergen in der Produktion, einem Betriebskeller und realen Raum zu wachsen.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen privaten Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Antonio Russo Property. Die gemeldeten Informationen sind indikativ und stellen kein vertragliches Element dar. Technische, städtebauliche, Produktions- und Berechtigungsdaten werden während der Due Diligence-Phase überprüft.