Willa: Scansano, Grosseto

51 hektarów w Maremmie z winnicami, piwnicą i potencjałem wzrostu
Winnica na sprzedaż w Scansano, Maremma ToskaniaAmong najbardziej autentycznych wzgórz Toskanii Maremma, kilka minut od Scansano, w prowincji Grosseto, oferujemy na sprzedaż winorośli otoczonej przyrodą.

Pejzaż, wysokość i gleby mineralne tworzą kontekst sprzyjający jakościowej produkcji. Właściwość jest przeznaczona dla tych, którzy chcą zakupić gospodarstwo operacyjne, ze zrównoważonym śladem i konkretnymi marginesami wzrostu. Wartość nieruchomościWłaściwość rozciąga się o około 51 hektarów. Kompendium obejmuje produktywne winnice, wzgórza roślinne grunty i lasy. Ta równowaga chroni bioróżnorodność, prywatność i powołanie rolnicze.

Ziemia znajduje się około 500 m nad poziomem morza, z narażeniem na działanie południowo-zachodnie. Składniki wulkaniczne i mineralne sprzyjają finezji, elegancji i tożsamości w winach. Produkcja rozpoczęła i przekracza 30 000 butelek rocznie, zgodnie z danymi dostarczonymi przez nieruchomości. Filozofia firmy ma na celu bardzo wysoką jakość, odrębne winifikacje odmian i rafinacji.

Łącznie około 51 hektarów: 10, 5 hektarów winnic, 20 hektarów gruntów ornych i 20 hektarów lasu.
15-20-letnie winnice, przeszkolone na Guyot i pobudzone kordon.
Odmiany winogron: Sangiovese, Syrah, Pinot Noir, Grenache, Sauvignon Blanc, Semillon, Malbec i Mourvère.
Produkcja Morellino di Scansano DOCG i różnych etykiet IGT Toscana.
Możliwe przekształcenie na DOC Maremma, jeżeli spełnione są wymagania.
Komórka o powierzchni około 400 m2, wyposażona dla każdej fazy produkcyjnej.
Możliwość rozszerzenia piwnicy o około 1000 m2.
Degustacja i bezpośrednia sala sprzedaży o powierzchni około 63 m2, można rozszerzyć do około 100 m2.

Winiarska, wina i organizacjaWewnątrz całego cyklu produkcyjnego organizowana jest piwnica. Do elementów tych należą zbiorniki stalowe sterowane klimatem oraz sala z około 70 baryłkami, zgodnie z informacjami dostarczonymi przez właściciela.

Oddzielne winifikacje według odmiany pozwalają na tworzenie mieszanek i linii tożsamości. Zakres obejmuje Morellino di Scansano DOCG i różne etykiety IGT Toscana.

Spółka wytwarza również wino dla osób trzecich, usług już świadczonych przez właściciela, co może stanowić dodatkowe źródło dochodów.

Zarządzanie jest usprawnione. Obejmuje stały personel i wsparcie podwykonawców dla niektórych procesów. Model umożliwia wydajność i kontrolę kosztów operacyjnych.Lokalizacja Lokalizacja jest strategiczna dla osób poszukujących własności rolniczej w Maremmie, dobrze połączonych, ale zanurzonych w naturalnym kontekście.
Skansano: Około 10 minut
Grosseto: Około 30 minut
Terme di Saturia: Około 20 minut
Argentario i plaże: Około 45 minut
Monte Amiata: Około 45 minut

Możliwości dla przedsiębiorców rolniczych Dla tych, którzy kupują jako gospodarstwo, nawet z możliwymi kwalifikacjami IAP, mogą istnieć ulgi podatkowe i użyteczne narzędzia dla rozwoju przedsiębiorstwa.

Mogą one obejmować plan poprawy w zakresie PMAA, rolnictwa i ochrony środowiska, który zostanie oceniony na obszarze Grosseto u wykwalifikowanych techników i właściwych organów.

W prosty sposób PMAA może być wykorzystana do planowania funkcjonalnych interwencji dla przedsiębiorstw rolniczych. Na przykład: Rozszerzenia, nowe wolumeny rolnictwa, odbudowy budynków lub ulepszenia związane z zarządzaniem przedsiębiorstwami.

Każda zaleta fiskalna, miejska lub rolnicza zależy od wymagań nabywcy, obowiązującego prawodawstwa i szczególnej sytuacji nieruchomości. Wszystko ma być zweryfikowane indywidualnie. Wsparcie Antonio Russo PropertyAntonio Russo Property wspiera włoskich i zagranicznych nabywców w czytaniu operacji. Celem jest, aby proces był bardziej przejrzysty, uporządkowany i zgodny z profilem inwestora.

Wsparcie może obejmować koordynację z technikami, konsultantami prawnymi, ekspertami podatkowymi, agronomistami i specjalistami wskazanymi przez strony.

Pomaga to zagłębić się w takie aspekty, jak kwalifikacje IAP, możliwość PMAA, sytuacja w zakresie planowania obszarów miejskich, dane produkcyjne, umowy, sprzęt piwnicowy i potencjał rozwojowy.

Pomoc nie zastępuje niezależnych kontroli zawodowych.Umożliwia jednak organizowanie dokumentów, pytań i kroków decyzyjnych, szczególnie dla zagranicznych nabywców lub inwestorów, którzy chcą dokonać oceny firmy metodycznie. Kontakty i wizyty Idealne posiadłości dla osób poszukujących cennej inwestycji rolniczej w Maremmie, z winnicami w produkcji, piwniczki operacyjnej i realnej przestrzeni do wzrostu.

Aby otrzymać kompletną dokumentację lub zorganizować prywatną wizytę, skontaktuj się z Antonio Russo Property. Zgłoszone informacje są orientacyjne i nie stanowią elementu umownego. Dane techniczne, planowanie miejskie, produkcja i autoryzacja, które mają być zweryfikowane podczas fazy należytej staranności.