Villa i Chateauneuf-du-Faou, Finistere

"Her vågner man op hver morgen foran et af de smukkeste panoramaer i det indre Finistère. Det er ikke kun et hus, det er en rigtig kunst at leve."

Ideelt beliggende i hjertet af Châteauneuf-du-Faou, denne bygning af karakter udvikler et sjældent potentiale, både for et liv projekt samt for en leje eller kommerciel investering.
Denne ejendom er kendetegnet ved et unikt aktiv: en spektakulær panoramaudsigt, helt uhindret og uden udsigt over Aulnes dal, dens skovklædte landskaber og den majestætiske Château de Trévarez.
En privilegeret naturlig omgivelser, der udvikler sig over årstiderne, som du nyder fuldt ud fra de levende områder samt fra haven.

Beskrivelse af ejendommen

Godt renoveret helt

• Nuværende etageareal: 207 m2 og opholdsområde 185 m2
• Beslag: 69 m2
210 m2
• Kælder: 42 m2

Delhabitation

Stueetagen:
• Superb stue på mere end 90 m2 (living room, spisestue, køkken)
• Stort værelse på 21 m2 med dekorativ pejs
• Yderligere rum: vaskeri, toilet, teknisk rum
• Skønnet gulvareal på 142 m2 og opholdsområde 132 m2

1. etage:
• Stue med køkken og stue på 29 m2
• Værelse på mere end 11 m2 med balkon
• Badeværelse med badekar
• Vaskeri, toilet
• Anslået areal på 65 m2 og opholdsområde 53 m2

Kamme (R+2):
• Omkring 69 m2 på jorden, der skal bygges, tilbyder et stort potentiale for ekspansion

Kælder:
• Komplet kælder på ca. 42 m2 med kedelrum (gaskedel)

Udendørs
• Have på lidt over 200 m2, perfekt udnyttelig
• Omhyggeligt layout giver dig mulighed for at drage fuld fordel af den dominerende opfattelse
• Stille, klart og ikke-over for miljøet

Kommercielle lokaler ● Den Demokratiske Republik Congo
• Kommerciel plads på 38 m2, fuldt renoveret
• Ideel til erhvervsmæssig aktivitet, liberal eller transformation til et opholdsområde
• Anslået kommerciel leje mellem €350 og € 500 per måned
• Muligheden for udvidelse i hele stueetagen er 167 m2 !

Yderligere oplysninger
• Aktuelt opholdsområde: 207 m2
• Samlet overfladeareal efter loftslayout: op til 276 m2
• Udbredt DPE i øjeblikket (arbejde)
• Fremskrivninger af den gennemførte udvikling (AI) for at lette fremskrivningen

Det godes +
• Usædvanligt, sjældent syn på området
• Blandet bygning: boliger + handel
• Generøse mængder og betydelige optimeringsmuligheder
• Designbar kam
• Have uden over for
• Central beliggenhed i landsbyen

Et godt med stort potentiale
Denne ejendom er beregnet til både en investor (opdeling, udlejning, kommerciel aktivitet) og en person, der ønsker at skabe et unikt sted for livet i et privilegeret miljø.

Skal opdages straks - meget sjælden på det lokale marked.

Kontakt
Alexis bajonnas
06 60 80 07 57

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 7,00 % moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°945 333 789 - quimperregister) Alexis bajonnas entrepreneur Individual 06 60 80 07 57 - Ref. 957959