Lejlighed i Sitges, Barcelona-provinsen

Vi præsenterer denne smukke nyrenoverede duplex penthouse beliggende i Pins Vens-området, en unik ejendom nyder en privilegeret beliggenhed og fantastisk havudsigt fra hver etage.

Ejendommen er komfortabelt og funktionelt fordelt, hvilket tydeligt adskiller dag- og soveområderne.

På hovedetagen finder vi en rummelig stue-spisestue oversvømmet med naturligt lys, hvor havet bliver centrum fra alle hjørner af rummet. Herfra er der adgang til en behagelig balkon, hvor du kan beundre horisonten og nyde de fredelige omgivelser. Denne etage har også et rummeligt køkken designet til dem, der nyder madlavning og deling øjeblikke med familie og venner, samt et praktisk gæste toilet.

Den nederste etage huser soveområdet, bestående af to rummelige soveværelser med havudsigt, et af dem med adgang til en behagelig terrasse-balkon. På denne etage, er der også et fuldt badeværelse serverer både soveværelser og en storslået master suite med indbyggede garderobeskabe, et privat badeværelse, og en balkon mod nord side af ejendommen.

Ejendommens juvel ligger på øverste etage: en spektakulær 30 m2 terrasse med grill, en ægte privat udsigt over Sitges og Middelhavet. En unik plads til at nyde solen, vært sammenkomster, eller blot slappe af, mens du tager i den endeløse havudsigt.

Et hjem for dem, der søger plads, privatliv, udsigt, og følelsen af at leve foran Middelhavet hver dag.
Vil du lade det glide væk?

Nogle billeder er blevet genereret ved hjælp af AI til illustrative formål for at fremvise potentialet i rummet.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifter (lov 10/2025)
Salgspris: €650.000 + €71,500 (Property Transfer Tax)
I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december, vedrørende kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektorregler, skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter udgifter og afgifter i forbindelse med købet, som er beskrevet nedenfor:

• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): Den gældende skatteprocent, der fastsættes af den selvstyrende region Catalonien, vil gælde (Property værdi op til € 600.000 = 10%; fra € 600,001 til € 900,000 = 11%; fra €900,001 til € 1.500.000 = 12%; over € 1.500.000 = 13%), uden at dette berører de reducerede satser på 5% og 7%, der gælder afhængigt af købers personlige omstændigheder. Skatten beregnes på grundlag af referenceværdien eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.
• notargebyrer: notarialgebyrer beregnes i henhold til den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af notarialtariffen.
• Grundregistreringsgebyrer: Registrering i Landregistret faktureres i henhold til den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af notarialtariffen.
• Administrative administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering af jordarealer beløber sig til ca. 350 € plus moms.
• Sælgers agentur gebyrer: Inkluderet i salgsprisen.
For omfattende oplysninger om driften, skattesatser og nedsættelser, der gælder for ITP i Catalonien, henvises til det catalanske skatteagenturs officielle websted på følgende link:

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren betragtes ikke som en stor ejendomsindehaver.
Reference til Habitability Certificate: CHB03816914001
Registrering af energiattest: 4 gnrlfsvl
Registreringsnummer: 3366
API-nummer: A10580