Apartamento em Sitges, Barcelona

Apresentamos esta bela cobertura duplex recentemente renovada localizada na área de Pins Vens, uma propriedade única que desfruta de uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes do mar de todos os andares.

A propriedade é confortavelmente e funcionalmente distribuída, separando claramente as áreas diurnas e de dormir.

No piso principal, encontramos uma espaçosa sala de estar-jantar inundada com luz natural, onde o mar se torna o ponto focal de todos os cantos do espaço. A partir daqui, há acesso a uma varanda agradável, onde você pode admirar o horizonte e desfrutar do ambiente tranquilo. Este piso também possui uma cozinha espaçosa projetada para aqueles que gostam de cozinhar e compartilhar momentos com a família e amigos, bem como um banheiro prático.

O piso inferior abriga a área de dormir, composta por dois quartos espaçosos com vista para o mar, um deles com acesso a um agradável terraço-balconia. Neste piso, há também uma casa de banho completa que serve ambos os quartos e uma magnífica suíte master com roupeiros embutidos, uma casa de banho privada e uma varanda de frente para o lado norte da propriedade.

A jóia da propriedade está localizada no piso superior: um espetacular terraço de 30 m2 com churrasqueira, um verdadeiro ponto de vista privado sobre Sitges e o Mediterrâneo. Um espaço único para desfrutar do sol, organizar reuniões ou simplesmente relaxar enquanto aprecia as infinitas vistas do mar.

Um lar para aqueles que procuram espaço, privacidade, pontos de vista e a sensação de viver em frente ao Mediterrâneo todos os dias.
Vais deixá-lo escapar?

Algumas imagens foram geradas usando IA para fins ilustrativos para mostrar o potencial do espaço.

Cláusula de Transparência e Repartição de Despesas (Lei 10/2025)
Preço de venda: 650.000 + 71.500 (Imposto de transferência de propriedade)
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, no que diz respeito ao atendimento ao cliente e transparência, bem como aos regulamentos atuais do setor, observe que o preço indicado não inclui despesas e impostos inerentes à compra, que são detalhados abaixo:

Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto aplicável estabelecida pela Comunidade Autônoma da Catalunha será aplicada (valor da propriedade até 600.000 10%; de 600.001 a 900.000 11%; de 900.001 a 1.500.000 12%; acima de 1.500.000 13%), sem prejuízo das taxas reduzidas de 5% e 7%, aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com a tarifa oficial regulada no Anexo I do Decreto Real 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa Notarial.
Taxas de Registro de Terras: O registro no Registro de Terras será cobrado de acordo com a tarifa oficial estabelecida no Anexo I do Decreto Real 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa Notarial.
Taxas de Gestão Administrativa (Gestoría): Taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro de registro de terras no valor de aproximadamente 350 mais IVA.
Taxas de agência do vendedor: Incluído no preço de venda.
Para obter informações abrangentes sobre a operação, taxas de impostos e reduções aplicáveis à ITP na Catalunha, consulte o site oficial da Agência Tributária Catalã no seguinte link:

A propriedade é vendida sem mobília.
O proprietário não é considerado um grande proprietário.
Referência do certificado de habitabilidade: CHB03816914001
Registro de certificado de energia: 4gnrlfsvl
Número de registo Aicat: 3366
número da API: A10580