Appartement in Sitges, Barcelona provincie

Wij presenteren dit prachtige onlangs gerenoveerde duplex penthouse gelegen in de wijk Pins Vens, een uniek pand op een bevoorrechte locatie en een prachtig uitzicht op zee vanaf elke verdieping.

De woning is comfortabel en functioneel verdeeld, duidelijk gescheiden van de overdag en slaapplaatsen.

Op de begane grond vinden we een ruime woon-eetkamer vol met natuurlijk licht, waar de zee het middelpunt wordt van elke hoek van de ruimte. Vanaf hier is er toegang tot een aangenaam balkon waar u de horizon kunt bewonderen en kunt genieten van de rustige omgeving. Deze verdieping beschikt ook over een ruime keuken ontworpen voor diegenen die genieten van het koken en het delen van momenten met familie en vrienden, evenals een praktische gastentoilet.

De benedenverdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit twee ruime slaapkamers met uitzicht op zee, een van hen met toegang tot een aangenaam terras-balkon. Op deze verdieping, is er ook een volledige badkamer serveren beide slaapkamers en een prachtige master suite met ingebouwde kasten, een eigen badkamer, en een balkon met uitzicht op de noordelijke kant van het pand.

Het juweel van de woning bevindt zich op de bovenste verdieping: een spectaculair terras van 30 m2 met barbecue, een echt privé-uitzicht over Sitges en de Middellandse Zee. Een unieke ruimte om te genieten van de zon, gastheer bijeenkomsten, of gewoon te ontspannen terwijl u geniet van het eindeloze uitzicht op zee.

Een thuis voor degenen die op zoek zijn naar ruimte, privacy, uitzicht, en het gevoel van leven in de voorkant van de Middellandse Zee elke dag.
Laat je het wegglippen?

Sommige beelden zijn gegenereerd met behulp van AI voor illustratieve doeleinden om het potentieel van de ruimte te tonen.

Transparantieclausule en verdeling van de kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: € 625.000 + € 62.750 (Property Transfer Tax)
In overeenstemming met de informatieverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, alsmede de huidige sectorale regelgeving, dient erop te worden gewezen dat de aangegeven prijs geen kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de aankoop, die hieronder nader worden toegelicht:

• Eigendomsbelasting (ITP): Het door de Autonome Gemeenschap van Catalonië vastgestelde toepasselijke belastingtarief zal van toepassing zijn (Eigenschapswaarde tot € 600.000 = 10%; van € 600,001 tot € 900.000 = 11%; van € 900,001 tot € 1.500.000 = 12%; meer dan € 1.500.000 = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, van toepassing afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De belasting wordt berekend op basis van de referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.
• Notakosten: de notariële taksen worden berekend volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november 1989 houdende goedkeuring van het Notariële tarief.
• Kosten van het kadaster: de registratie in het kadaster zal worden gefactureerd volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november tot goedkeuring van het notariële tarief.
• Administratieve beheerskosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie van het kadaster bedragen ongeveer €350 plus BTW.
• Verkopers Agentschap kosten: Inbegrepen in de verkoopprijs.
Voor uitgebreide informatie over de operatie, belastingtarieven en kortingen die van toepassing zijn op de ITP in Catalonië, kunt u de officiële website van de Catalaanse Belastingdienst raadplegen via de volgende link:

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar wordt niet beschouwd als een grote eigendomshouder.
Referentie bewoonbaarheidscertificaat: CHB03816914001
Energiecertificaatregistratie: 4gnrlfsvl
Aicat registratienummer: 3366
API-nummer: A10580