Wohnung in Sitges, Provinz Barcelona

Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne, kürzlich renovierte Duplex-Penthouse in der Gegend von Pins Vens – eine einzigartige Immobilie mit privilegierter Lage und beeindruckendem Meerblick von allen Etagen.

Die Wohnung ist komfortabel und funktional aufgeteilt und trennt den Tagesbereich klar vom Ruhebereich.

Auf der Hauptetage befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird und von jedem Winkel aus einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Von hier aus gelangt man auf einen angenehmen Balkon, auf dem man den Horizont bewundern und die Ruhe der Umgebung genießen kann. Ergänzt wird diese Etage durch eine geräumige Küche, die für Menschen konzipiert wurde, die gerne kochen und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden verbringen, sowie durch ein praktisches Gäste-WC.

Die untere Etage beherbergt den Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern mit Meerblick, von denen eines Zugang zu einer schönen Balkonterrasse hat. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein komplettes Badezimmer für beide Schlafzimmer sowie eine herrliche Master-Suite mit Einbauschrank, privatem Badezimmer und Balkon mit Ausrichtung zur Nordseite der Wohnung.

Das Highlight der Immobilie befindet sich auf der oberen Etage: eine spektakuläre 30 m2 große Terrasse mit Grillbereich – ein wahrer privater Aussichtspunkt über Sitges und das Mittelmeer. Ein einzigartiger Ort, um die Sonne zu genießen, Treffen zu organisieren oder einfach den endlosen Meerblick auf sich wirken zu lassen.

Eine Immobilie für alle, die Platz, Privatsphäre, Ausblick und das Gefühl suchen, jeden Tag direkt am Mittelmeer zu leben.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit entgehen?

Einige Bilder wurden mithilfe von KI zu Illustrationszwecken erstellt, um das Potenzial der Räumlichkeiten zu veranschaulichen.

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Kosten (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis: 650.000€ + 71.500€ (ITP)
Gemäß den Informationspflichten des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie der geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern beinhaltet, die nachstehend aufgeführt sind:
• Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien gültige Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 %; von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %; von 900.001 € bis 1.500.000 € = 12 %; über 1.500.000 € = 13 %), unbeschadet der reduzierten Sätze von 5 % und 7 %, die je nach persönlicher Situation des Käufers anwendbar sind. Die Steuer wird auf Grundlage des Referenzwerts oder des Verkaufspreises berechnet, je nachdem, welcher Betrag höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November geregelt ist.
• Grundbuchkosten: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet.
• Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabwicklung und Grundbucheintragung belaufen sich auf ca. 350 € zuzüglich MwSt.
• Maklerprovision des Verkäufers: Im Verkaufspreis enthalten.

Für ausführliche Informationen über Funktionsweise, Steuersätze und Vergünstigungen der ITP in Katalonien konsultieren Sie bitte die offizielle Website der Katalanischen Steuerbehörde:

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Der Eigentümer ist kein Großvermieter.
Referenz der Wohnbarkeitsbescheinigung: CHB03816914001
Registrierung des Energiezertifikats: 4gnrlfsvl
Aicat-Registrierungsnummer: 3366
API-Nummer: A10580