Apartament: Sitges, Prowincja Barcelona

Prezentujemy ten piękny nowo odnowiony dwupoziomowy apartament położony w obszarze Pins Vens, niepowtarzalny obiekt z uprzywilejowanej lokalizacji i oszałamiający widok na morze z każdego piętra.

Nieruchomość jest komfortowo i funkcjonalnie rozłożona, wyraźnie rozdzielając miejsca do spania i dnia.

Na głównym piętrze znajduje się przestronny salon-jadalnia zalany naturalnym światłem, gdzie morze staje się punktem centralnym z każdego rogu przestrzeni. Stąd jest dostęp do przyjemnego balkonu, gdzie można podziwiać horyzont i cieszyć się spokojnym otoczeniem. Na podłodze znajduje się również przestronna kuchnia przeznaczona dla tych, którzy lubią gotować i dzielić chwile z rodziną i przyjaciółmi, a także praktyczny toaleta gości.

Na dolnym piętrze znajduje się sypialnia, składająca się z dwóch przestronnych sypialni z widokiem na morze, jedna z nich z dostępem do przyjemnego tarasu-balkonu. Na tym piętrze znajduje się również pełna łazienka, z której serwowane są zarówno sypialnie, jak i wspaniały apartament typu master z wbudowanymi szafami, łazienką i balkonem na północnej stronie obiektu.

Klejnot obiektu znajduje się na górnym piętrze: spektakularny 30 m2 taras z grillem, prawdziwym prywatnym widokiem na Sitges i Morze Śródziemne. Wyjątkowa przestrzeń, aby cieszyć się słońcem, gospodarzem, lub po prostu zrelaksować się w niekończącym się widoku na morze.

Dom dla tych, którzy szukają przestrzeni, prywatności, widoków, i uczucie życia przed basenem Morza Śródziemnego każdego dnia.
Pozwolisz mu się wymknąć?

Niektóre obrazy zostały wygenerowane za pomocą AI do celów ilustracyjnych, aby pokazać potencjał przestrzeni.

Klauzula przejrzystości i podział wydatków (ustawa 10/2025)
Cena sprzedaży: 650 000 € + 71 500 € (podatek z tytułu przelewu)
Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi ustanowionymi w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia, dotyczącymi usług klienta i przejrzystości, jak również obecnie obowiązujących przepisów sektorowych, należy zauważyć, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zakupem, które są szczegółowo wymienione poniżej:

• Podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP): Stosuje się stosowaną stawkę podatkową ustanowioną przez autonomiczną Wspólnotę Katalonii (wartość pieniężna do 6000.000 EUR = 10%; od 600001 EUR do 900.000 EUR = 11%; od 900001 EUR do 1 500 000 EUR = 12%; powyżej 1 5000.000 EUR = 13%), bez uszczerbku dla obniżonych stawek 5% i 7%, mających zastosowanie w zależności od okoliczności osobistych nabywcy. Podatek jest obliczany na podstawie wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
• Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalną taryfą regulowaną w załączniku I do dekretu królewskiego nr 1426/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. zatwierdzającego taryfę notarialną.
• Opłaty za rejestr gruntów: Rejestracja w Rejestrze gruntów zostanie zaksięgowana zgodnie z oficjalną taryfą ustanowioną w załączniku I do dekretu królewskiego nr 1427/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. zatwierdzającego Taryfę Notarial.
• Opłaty za zarządzanie administracyjne (Gestoría): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację gruntów wynoszą około 350 EUR plus VAT.
• Agencje sprzedaży Opłaty: Zawarte w cenie sprzedaży.
W celu uzyskania wyczerpujących informacji na temat operacji, stawek podatkowych i obniżek stosowanych w przypadku ITP w Katalonii, proszę zapoznać się z oficjalną stroną internetową katalońskiej Agencji Podatkowej pod następującym adresem:

Nieruchomość jest sprzedawana nieoszacowana.
Właściciel nie jest uznawany za właściciela dużego nieruchomości.
Numer świadectwa pobytu: CHB03816914001
Rejestracja certyfikatu energetycznego: 4gnrlfsvl
Aicat numer rejestracyjny: 3366
Numer API: A10580