Villa i Aussillon, Tarn

Ideelt beliggende i et eftertragtet boligområde, tilbyder denne attraktive fritliggende bolig ca 210 m2 boligområde beliggende inden for områder på omkring 2.000 m2. Ejendommen har den fordel at være inden for gåafstand af byens centrum, lokale faciliteter, og togstationen Mazamet.

Huset er bygget i 1950'erne og omhyggeligt bevaret og kombinerer karakter, generøse proportioner og fremragende naturligt lys overalt. Den rummelige stue/spisestue med parketgulve og en pejs, åbner op på en stor terrasse med udsigt over haven, hvilket skaber en ideel ramme for både familieliv og underholdende.

Stueetagen består også af et separat køkken, en undersøgelse, et lagerrum og WC.

Første sal tilbyder fire store soveværelser med indbygget opbevaring, sammen med et familiebadeværelse og et separat bruserum, giver komfortabel indkvartering for familie og besøgende. Som 3 af soveværelserne har en vask, kan det være muligt at tilføje fuld faciliteter til at gøre ideelle værelser til en B&B.

Udenfor, den fuldt lukkede have er en sand havn. Modne frugttræer, herunder kirsebær, blomme, æble, og oliven sorter, skabe en charmerende plantage atmosfære og give farve og interesse hele året.

Parkering er rigeligt for hele familien og gæsterne.

En fuld kælder rummer sikker parkering for to køretøjer og omfatter et femte soveværelse med brusebad og toilet, et vaskerum, værksted og ekstra lagerplads.

Et af ejendommens mest karakteristiske træk er den opvarmede indendørs swimmingpool, som har til huse i en specialbygget, lysfyldt udvidelse designet til året rundt nydelse og afslapning og sauna.

Takket være sin generøse indkvartering og fremragende beliggenhed tæt på transportforbindelser, tilbyder ejendommen også spændende potentiale for en chambre d'hôtes (bed and breakfast) med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser og registreringer.

Nøglefunktioner

Ca. 210 m2 boligareal.

Lukkede grunde på omkring 2.000 m2.

Fire soveværelser.

Opvarmet indendørs swimmingpool.

Dobbelt garage og omfattende kælder, værksted, hule og forsyningsrum.

Frugthave med kirsebær, blomme, æble og oliventræer.

Gåafstand til Mazamet togstation.

Tæt på butikker, skoler og fritidsfaciliteter.

Potentiale for chambre d'hôtes eller gæsteindkvartering.

En sjælden mulighed for at erhverve en betydelig familie hjem tilbyder plads, privatliv og indkomst-genererende potentiale.

Bygas og kloaknet dræning.

DPE D/D

Dobbelt glaseret. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3020€ ~ 4090€ - Les information sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: %