Villa Aussillon, Tarn

Idealmente situato in una zona residenziale ricercata, questa attraente casa indipendente offre circa 210 m2 di spazio abitabile situato all'interno di terreni di circa 2.000 m2. La proprietà gode del vantaggio di essere a pochi passi dal centro della città, servizi locali, e la stazione ferroviaria di Mazamet.

Costruita negli anni '50 e accuratamente conservata, la casa unisce carattere, proporzioni generose, e ottima luce naturale in tutto. L'ampio soggiorno/sala da pranzo, con pavimenti in parquet e camino, si apre su un'ampia terrazza con vista sul giardino, creando un ambiente ideale per la vita familiare e divertente.

Il piano terra comprende anche una cucina separata, uno studio, un ripostiglio e WC.

Il primo piano dispone di quattro ampie camere da letto con ripostiglio incorporato, insieme a un bagno familiare e un bagno con doccia separato, che fornisce un alloggio confortevole per la famiglia e i visitatori. Come 3 delle camere da letto dispongono di un lavandino, potrebbe essere possibile aggiungere servizi completi per rendere le camere ideali per un B & B.

All'esterno, il giardino completamente recintato è un vero paradiso. Alberi da frutto maturi, tra cui ciliegio, susina, mela e olivi, creano un'atmosfera incantevole frutteto e forniscono colore e interesse durante tutto l'anno.

Il parcheggio è abbondante per tutta la famiglia e gli ospiti.

Un intero seminterrato ospita un parcheggio custodito per due veicoli e comprende una quinta camera da letto con bagno con doccia e WC, una zona lavanderia, officina, e ulteriore spazio di archiviazione.

Una delle caratteristiche più caratteristiche della struttura è la piscina interna riscaldata, ospitata all'interno di un'estensione progettata appositamente per il divertimento e il relax durante tutto l'anno e la sauna.

Grazie alla sua generosa sistemazione e alla posizione eccellente vicino ai collegamenti di trasporto, la struttura offre anche un potenziale emozionante per un chambre d'hôtes (bed and breakfast) soggetto a tutte le autorizzazioni e registrazioni necessarie.

Caratteristiche chiave

Circa 210 m2 di spazio abitabile.

Terreno chiuso di circa 2.000 m2.

Quattro camere da letto.

Piscina coperta riscaldata.

Doppio garage e ampio seminterrato, officina, grotta e ripostiglio.

Giardino frutteto con ciliegio, susina, mela e ulivi.

Distanza a piedi dalla stazione ferroviaria di Mazamet.

Vicino a negozi, scuole e strutture per il tempo libero.

Potenziale per chambre d'hôtes o alloggio per gli ospiti.

Una rara opportunità per acquisire una casa famiglia consistente che offre spazio, privacy e potenziale generatore di reddito.

Drenaggio del gas e della rete fognaria della città.

PED D/D

Double glassed. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Oneri dell'agenzia a carico del venditore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques: %