Lejlighed i Lyon, Rhône

69003 - LYON - Quai auganeur - T4 - 3 soveværelser - triplex - atypisk - RARE - komplet renovering - antikt stempel - moderne

Nogle af lejlighederne har en særlig atmosfære.
Denne tredobbelte på 125m2 (103, 26m2 carrez) beliggende på Quai Augagneur, overfor Rhône og Grand Hôtel-Dieu, er en del af det. Helt renoveret med kvalitetsmaterialer, det tilbyder en varm, atypisk og sjælden sted for livet på Lyon markedet.

Synlig i video: -cs9djl

Fra udgangen af bygningen, vil du være på bredden af Rhone, med en direkte udsigt over Grand Hôtel-Dieu og bakken af Fourvière!
Denne tredobbelte lejlighed tilbyder en sjælden levende miljø, et par minutters gang fra Presqu'île og Bellecour.
Her kan du nyde både energien i byens centrum og de blide gåture langs havnen, cykelstier og livlige terrasser.

Helt renoveret mellem 2018 og 2021, med næsten 150 000 € arbejde, kombinerer denne ejendom gamle sten, massivt træ og moderne faciliteter, for et varmt, elegant og meget enestående resultat.
En usædvanlig lejlighed, fuld af karakter og svært at sammenligne på Lyon markedet.
Et sted i livet tænkte som et hus

Lejligheden er organiseret på tre niveauer, tilbyder en original cirkulation og masser af stempel.

Hovedniveau:
Indgangen åbnes ind i en stor hal med masser af brugerdefineret opbevaring.
En korridor fordeler:
• to lyse værelser
• et stort badeværelse/vand værelse renoveret i en ånd inspireret af japanske badeværelser.

Mens vi fortsætter, passerer vi under en fantastisk stenbue, der fører til stuen, et varmt rum byder på:
• Massivt træ parket
• synlige stenvægge
Dette rum blev redesignet med indretningsarkitekt Stéphane Millet som en del af forestillingen La Maison France 5.

Lavere niveau ! køkken og spisestue
En trappe fører til et stort modtagelsesrum.
Køkken-/spisestuen, der blev renoveret i 2018, blev lavet af de fremragende komfurer Bulles.

De anvendte materialer er særligt kvalitative:
• Facader af massivt træ
• høj styrke sorte Fenix overflader
• high-end apparater
• sikret glasgulv til måling
• små spejle fremstillet af en kunstlåssmed

Dette rum har også en anden selvstændig indgang til rue Jean Larrivé, en stille lille gade.

Last level - et intimt natterum
En anden trappe fører til et ekstra natrum:
• et rum med en lys brønd
• et privat badeværelse
• mange omklædningsrum og lagerfaciliteter
Dette rum blev fuldstændig isoleret i 2020 takket være oprettelsen af et vandtæt hus, der garanterer komfort og isoleringskvalitet.

Lejligheden er nu i fremragende stand, med stadig et stort potentiale for personalisering.

Adressens aktiver
• Enestående udsigt over Rhône og Grand Hôtel-Dieu
• Øjeblikkelig nærhed til Bellecour og Presqu'île
• Gåture og cykelstier langs kajen
• Butikker, restauranter og transport til fods
• Centralområdet efterspurgt

Yderligere oplysninger
• Privat område på 4 m2 tilgængelig fra lobbyen i bygningen
• Condominium afgifter: 169 € / måned
• Ejendomsskat: 1.091 €

Antal partier af condominium: 11, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifterne (budgetoverslag): 2035 € eller 169 € om måneden. Gebyrer opkræves af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Julie argumenteret iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°752 765 792 LYON Registreringsdatabasen) 07 65 65 63 40 (ref. 605012 )