Apartament: Lyon, Rhone

69003 - LYON - Quai auganeur - T4 - 3 sypialnie - triplex - atypowy - RAE - pełna renowacja - antyczny znaczek - współczesny

Niektóre apartamenty mają szczególną atmosferę.
Ten potrójny 125m2 (103, 26m2 carrez) położony w Quai Augagneur, w obliczu Rhône i Grand Hôtel-Dieu, jest jego częścią. Całkowicie odnowiony z wysokiej jakości materiałów, oferuje ciepłe, atypowe i rzadkie miejsce życia na rynku Lyon.

Widoczne w filmie : -cs9djl

Z wyjścia z budynku, będziesz na brzegu Rhone, z bezpośrednim widokiem na Grand Hôtel-Dieu i wzgórza Fourvière!
Ten trzyosobowy apartament oferuje rzadkie środowisko życiowe, kilka minut spacerem od Presqu'île i Bellecour.
Tutaj możesz cieszyć się zarówno energią centrum miasta, jak i delikatnymi spacerami wzdłuż doków, ścieżek rowerowych i żywych tarasów.

Całkowicie odnowiony od 2018 do 2021 roku, z prawie 150 000 € pracy, ta nieruchomość łączy starożytny kamień, lite drewno i nowoczesne udogodnienia, na ciepłe, elegancki i bardzo osobliwy wynik.
Niezwykłe mieszkanie, pełne charakteru i trudno porównać na rynku Lyon.
/Miejsce życia /myślone jak dom

Mieszkanie jest zorganizowane na trzech poziomach, oferując oryginalne obiegi i mnóstwo pieczęci.

Główny poziom:
Wejście otwiera się na dużą halę z dużą ilością niestandardowych magazynów.
Korytarz dystrybuuje:
• dwa jasne pokoje
• duża łazienka/pok?j wyremontowany w duchu inspirowanym japońskimi łazienkami.

Jak będziemy kontynuować, przechodzimy pod wspaniałym kamiennym łukiem, który prowadzi do salonu, ciepłą przestrzeń z:
• Parkiet z drewna litego
• odsłonięte ściany kamienne
Powierzchnia ta została przebudowana z architektem wnętrz Stéphane Millet w ramach pokazu La Maison France 5.

Niższy poziom – kuchnia i jadalnia
Schody prowadzą do dużej przestrzeni recepcyjnej.
Kuchnia / jadalnia, całkowicie odnowiony w 2018 roku, została przez upscale kuchenka Bulles.

Wykorzystywane materiały są szczególnie jakościowe:
• fasady drewna litego
• czarne powierzchnie Feniksa o wysokiej wytrzymałości
• urządzenia wysokiej jakości
• zabezpieczane szklane podłogi wykonane do pomiaru
• rzemieślnicze lustra wykonane przez artystycznego locksmith

Przestrzeń ta ma również drugie niezależne wejście do rue Jean Larrivé, spokojnej małej ulicy.

Ostatni poziom – intymna przestrzeń nocna
Drugie schody prowadzą do dodatkowej przestrzeni nocnej:
• pokój z jasną studnią
• prywatna łazienka
• wiele przebieralni i magazynów
Przestrzeń ta została całkowicie izolowana w 2020 roku dzięki stworzeniu wodoodpornej obudowy, gwarantującej komfort i jakość izolacji.

Mieszkanie jest teraz w doskonałej kondycji, z dużym potencjałem personalizacji.

Aktywa adresowe
• Wyjątkowy widok na Rhône i Grand Hôtel-Dieu
• Natychmiastowa bliskość Bellecour i Presqu'île
• Spacery i ścieżki rowerowe wzdłuż wharf
• Sklepy, restauracje i transport dostępny pieszo
• Obszar środkowy wysoce poszukiwany po

Inne informacje
• Prywatna przestrzeń o powierzchni 4 m2 dostępna z holu budynku
• Opłaty kondomowe : 169 € / miesiąc
• Podatek od nieruchomości: 1,091 EUR

Liczba partii prezerwatywy: 11, Średnia kwota rocznego udziału wydatków (oszacowanie budżetu): 2035 EUR lub 169 EUR na miesiąc. Opłaty są pobierane od sprzedawcy.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Julie Argud przedsiębiorca Osobisty, Agent Handlowy OptimHome (rsac nr 752 765 792 Rejestr LYON) 07 65 65 63 40 (ref. 605012 )