Villa i Bourg-Charente, Charente

Enestående ejendom med 17th Century Mill og charmerende Guesthouses i nærheden af CognacExclusive. Bare 5 minutter fra Cognac og 30 minutter fra Angoulême, opdage en sjælden og charmerende ejendom beliggende i frodige omgivelser, krydset af en rolig flod uden oversvømmelse risiko. Denne unikke bolig består af en fuldt renoveret 17. århundrede mølle på 258 m2, og en tilstødende Charentaise langhus på 400 m2 boliger fire upscale pensionater. Hele ejendommen sidder på en 2.150 m2 plot.
Møllen, med generøse mængder og autentisk arkitektur, tilbyder en varm og raffineret atmosfære. Den omfatter en indgang, en spisestue med åbent køkken, en stue, et kontor, en 60 m2 master suite med dobbelt eksponering, påklædningsværelse, badeværelse/bruser og toilet, en anden 26 m2 suite med badeværelse/bruser og WC, to ekstra soveværelser og et brusebad med toilet til disse værelser, et vaskerum og et toilet.
Udenfor vil du nyde en privat have uden udsigt over naboer, forstærket af et sommerkøkken og bar, perfekt til convivial øjeblikke i fuldstændig ro. Gæstehusene har deres egne udendørs rum. Den udstyrede ponton på flodbredden giver dig mulighed for nemt at sætte ud for at opdage det lokale dyreliv og flora.
Nøglefunktioner:• Gæstehuse solgt nøglefærdige med alle møbler, apparater og udstyr (liner, krokodille, indretning...)• Et værksted, kedelrum, to gårdspladser til 6 køretøjer, to adgangspunkter hver med elektriske porte• Fotovoltaiske paneler til at producere og videresælge din egen elektricitet• Effektiv opvarmning via pelletkedel (uafhængig opvarmning for hver enhed, fjernbetjening)• Optimeret isolering (dobbelt glas, god energiydelse)• En flod uden oversvømmelsesrisiko (ikke i en oversvømmelseszone)• Mølletaget er
Longhouse rummer fire perfekt renoverede pensionater, alle fuldt udstyret (vaskemaskine, opvaskemaskine, kingsize-senge eller super kingsize-senge, komplet møblering...) og hver med deres eget udendørs rum:• Gæstehus 1: 65 m2, 1 soveværelse• Gæstehus 2: 90 m2, 2 soveværelser• Gæstehus 3: 110 m2, 2 soveværelser• Gæstehus 4: 136 m2, 3 soveværelser, konvertible til 5 soveværelserGæstehuse, højt værdsat af besøgende, generere komfortabel årlig indkomst og kan videreudvikles.
ny• Fiber optisk forbindelse• Mains kloakforbindelseEn enestående ejendom, ideel som en karakterfuld primær bolig med øjeblikkelig turisme aktivitet, eller en attraktiv og rentabel investering i et efterspurgt område.