Villa i Saint-Clar, Gers

Skjult i fredelige omgivelser nær Saint-Clar, denne smukt vedligeholdt sten ejendom tilbyder den sjældne kombination af karakter, komfort og plads. Designet omkring en varm og indbydende layout, er det et hjem lavet til familieliv og uforglemmelige sammenkomster med venner. Flere modtagelsesområder og gæstefløjen giver alle mulighed for at nyde deres eget rum, også gør huset egnet til en lille B&B, mens det hyggelige og rummelige køkken naturligt bliver hjertet i hjemmet.
Fem soveværelser, et soveværelse og flere badeværelser giver komfortabel indkvartering for store familier eller besøgende gæster. Den unikke indgang sætter straks tonen, afsløre et hus fuld af charme og ægthed. Udenfor, de smukt anlagte haver udfolde sig omkring aswimming pool, skyggefulde terrasser, workshops og rolige hjørner til at slappe af, alle indrammet af betagende landskabsvisninger. Børn vil elske den legende have med sin ildsted, dam og mange eventyrlige skjulesteder.
Interiør:Ground gulv• Indgang (13,9m2) stenvægge, tomette fliser, WC• Salon/aflæsning eller spisestue (20,7m2) parketgulv, udsigt, døre til haven• Køkken (29m2 plus pantry område) stengulv, have/dækket terrasse adgang, loft højde 4,6m• Spisestue eller salon (31,8m2) stengulv, dør til have, træ-brænder• Korridor (1m2)• Vaskeri område (10m2) opbevaring, uden for adgang• Soveværelse 1 (19,3m2) tomette fliser, dør til have, en-suite badeværelse (10,5m2)med bad, brusebad, vask, WCGuest-wing• Stue / spisestue
(25m2) Tomette fliser, træ-brænder, stenvægge, dør togarden, katedral loft• Værksted eller garage (27m2) under billard værelse og tilgængelig fra haven og fra huset• Korridor/passage (9m2) til værksted, dør til udendørs• Køkkenet (7,3m2) giver denne del af stueetagen mulighed for at være en uafhængig lejlighed, hvis det kræves.• Soveværelse 2 (19,3m2) dør til have, gamle tomette fliser med en-suite brusebad (4m2) med bruser, vask, WC• Soveværelse 3 (10,7m2) gamle tomette fliser, bjælker, velux vindue med
Et karakteristisk hjem, præsenteret i upåklagelig stand, hvor generationer kan komme sammen og skabe varige minder. Placering: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse Internationale Lufthavn på 1 time 05 minutter. Beliggende i udkanten af en smuk landsby. Adgang: Fra en landlig bane, og ned en privat køretur. Ingen naboer. På en bakke, er der uforstyrret udsigt. en-suiteshower værelse (3,9m2) med brusebad, vask, WC• Passageway bruges som en køjeseng rum (15,6m2) kunne være garderobe.
10m2Gæste-wing• Billard værelse (27m2) med udsigt over stuen, trægulvEgenskab• Ca.1 ha velholdt have med huset, 6000m2 afwoodland og 1000m2 indkørsel.• Studio (28m2) med stort udsigtsvindue, træ-brænder, elektricitet• Garage til cykler/ride-on-plæneklipper (25m2) dobbeltdøre og betongulv• Carport til tre biler (52m2) elektricitet til opladningssted• Udbygning med pooludstyr (10m2)• Køkken terrasse (22m2) dækket, udsigt• Terrasse fra spisestuen (21m2)• Naturforår (10m2)
Som fodrer en vandtank• Opvarmet saltvandspool, 4m x 10m, flisebelagt surround, ny pumpe, med et dække• Frugttræer• Børn • Skjuler sig ud i skovenYderligere information:• Septisk tank, der er i overensstemmelse med gældende regler• Taxe foncière - 2404€ pa• Dobbelt glas i hele.• Starlink internetforbindelse• Gas centralvarmeanlæg i hoveddelen af huset, elektriske radiatorer i gæstetjenesten• D 193 / D 33• Fuldt isoleret• Tag i meget god standKommentarer : Vores egenskaber er omhyggeligt udvalgt til
Første etage• Mezzanin TV værelse og bureau (22,6m2), trægulv, lofthøjde 4,1m• Soveværelse 4 (16,3m2) udsigt, trægulv, god lofthøjde• Soveværelse 5 (9,4m2 stående højde, 26m2 fodaftryk) trægulv• Badeværelse (17m2) fritstående bad, brusebad, dobbelt vask enhed, WC, trægulv• To lagerrum fra badeværelset, både ca. deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet betaler af sælgeren. Alle målinger og afstande er omtrentlige.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georiques' websted: Dokument uden for kontrakt.