Nybygget villa i Calonge, Girona-provinsen

Apialia costa brava er at markedsføre denne eksklusive, nybyggede villa til salg i Mas Pallí II, Calonge (Girona), byder på top-kvalitet finish. Denne ejendom rummer moderne luksus, kombinerer minimalistisk arkitektur, avanceret teknologi, og høj energieffektivitet. Beliggende på en helt flad, hjørne plot på 1.146 m2, villaen tilbyder maksimal privatliv, fremragende orientering, og rigeligt naturligt lys hele dagen.
Det er beliggende i et roligt, veletableret boligområde, kun få minutter fra strandene i Sant Antoni og Platja d~Aro. Villaen har 284. 35 m2 bygget område, 218. 37 m2 brugbar plads, og 109. 10 m2 terrasser, alle fordelt på et enkelt niveau, sikrer komfort og en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs. Opholdsstuen omfatter en rummelig stue i åbent plan og spisestue med et integreret køkken måler 71.
92 m2, udstyret med luksus Santos mærkemøbler, en multifunktionel central ø, integrerede apparater og direkte adgang til haven og terrassen. Soveområdet omfatter en master suite med et påklædningsværelse, en ekstra suite, to soveværelser med dobbeltsenge, tre fulde badeværelser og et gæstetoilet. Udenfor, ejendommen tilbyder en 8 x 4 m saltvandspool, en 25 m2 overdækket terrasse, en 84 m2 panoramaudsigt udendørs terrasse, og en privat have med integreret landskabspleje.
De vigtigste funktioner omfatter en ventileret porcelæn facade, en Airzone aerothermal system, fotovoltaiske solpaneler, aluminium vinduesrammer med termisk pause, motoriseret, stabelbare og justerbare persienner, et omfattende hjem automatiseringssystem (belysning, klimastyring, adgang, og vandforbrug), et sikkerhedssystem med kameraer og kunstig intelligens, og indbyggede garderobeskabe i alle soveværelser. Ejendommen omfatter en garage til 2 køretøjer (34 m2).

Ejendommens tilstand: Nybyggeri
Opholdsstue: 218 m2
Bygget areal: 284 m2
Opførelsesår: 2026
Energiydelsescertifikat (EPC):
Forbrug: A, 24 kWh/m2
Emissioner: A, 4 kg CO2/m2
Registreringsnummer for EPC: KM8R9M5KS
Ikke inkluderet i prisen: Transfer tax (løbende sats i Catalonien), notar- og registreringsgebyrer til den gældende sats.
Omkostninger: Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i salgsprisen.