Willa z nowego budownictwa: Calonge, Prowincja Girona

Ta ekskluzywna, nowo wybudowana willa na sprzedaż w Mas Pallí II, Calonge (Girona), z najwyższej jakości wykończenia. Ta willa składa się z luksusu współczesnego, łącząc minimalistyczną architekturę, zaawansowaną technologię i wysoką efektywność energetyczną. Położony na całkowicie płaskiej, rogu działki 1,146 m2, willa oferuje maksymalną prywatność, doskonałą orientację i bogate naturalne światło przez cały dzień.
Znajduje się w cichej, dobrze ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut od plaż Sant Antoni i Platja d’Aro. Willa ma 284. 35 m2 powierzchni zbudowanej, 218. 37 m2 powierzchni użytkowej i 109. 10 m2 tarasów, wszystkie rozmieszczone na jednym poziomie, zapewniając komfort i bezproblemowe połączenie między wnętrzami i na zewnątrz. W salonie znajduje się przestronny, otwarty pokój dzienny i jadalnia z zintegrowaną kuchnią o wymiarach 71.
92 m2, wyposażona w wysokiej jakości meble marki Santos, wielofunkcyjną wyspę centralną, zintegrowane urządzenia oraz bezpośredni dostęp do ogrodu i tarasu. W sypialni znajduje się główny apartament z przebieralnią, dodatkowy apartament, dwie sypialnie dwuosobowe, trzy pełne łazienki i toaleta gości. Na zewnątrz znajduje się basen 8 x 4 m wody słonej, taras 25 m2, panoramiczny taras o powierzchni 84 m2 oraz prywatny ogród z zintegrowanym krajobrazem.
Najważniejsze cechy to: wentylowana fasada porcelany, system aerotermalny, fotowoltaiczne panele słoneczne, aluminiowe ramki okienne z przerwą termalną, silnikowe, układowe i regulowane rolety, kompleksowy system automatyzacji domowej (oświetlenie, kontrola klimatu, dostęp i zużycie wody), system bezpieczeństwa z kamerami i sztuczną inteligencji, oraz wbudowane szafy we wszystkich sypialniach. W obiekcie znajduje się garaż dla 2 pojazdów (34 m2).

Warunek nieruchomości: Nowa konstrukcja
Powierzchnia mieszkalna: 218 m2
Powierzchnia zbudowana: 284 m2
Rok budowy: 2026
Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC):
Zużycie: A, 24 kWh/m2
Emisje: A, 4 kg CO2/m2
Numer rejestracji EPC: KM8R9M5KS
Niewłączone do ceny: Podatek transferowy (stopa bieżąca w Katalonii), opłaty notarialne i rejestracyjne po odpowiedniej stawce.
Koszty: Opłaty agenta nieruchomości są wliczone w cenę sprzedaży.