Neubau-Haus in Calonge, Provinz Girona

Apialia costa brava bietet diese exklusive, neu erbaute Villa in Mas Pallí II, Calonge (Girona), zum Verkauf an. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und verkörpert zeitgenössischen Luxus, der minimalistische Architektur, fortschrittliche Technologie und hohe Energieeffizienz vereint. Gelegen auf einem ebenen Eckgrundstück von 1.146 m2, bietet die Villa maximale Privatsphäre, eine optimale Ausrichtung und viel Tageslicht. Sie befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Platja d’Aro entfernt. Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 284,35 m2, eine Nutzfläche von 218,37 m2 und 109,10 m2 Terrassen, die sich alle auf einer Ebene verteilen und so für Komfort und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Der großzügige Wohnbereich umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche (71,92 m2), ausgestattet mit hochwertigen Möbeln der Marke Santos, einer multifunktionalen Kochinsel, Einbaugeräten und direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Der Schlafbereich beinhaltet eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, eine weitere Suite, zwei Doppelschlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen 8 x 4 m großen Salzwasserpool, eine 25 m2 große überdachte Terrasse, eine 84 m2 große Panoramaterrasse und einen privaten Garten mit integrierter Landschaftsgestaltung. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören eine hinterlüftete Porzellanfassade, ein Airzone-Aerothermiesystem, Photovoltaik-Solarpaneele, wärmegedämmte Aluminiumfenster, motorisierte, stapelbare und verstellbare Jalousien, ein umfassendes Hausautomationssystem (Beleuchtung, Klimatisierung, Zugangskontrolle und Wasserverbrauch), ein Sicherheitssystem mit Kameras und künstlicher Intelligenz sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Zum Anwesen gehört eine Garage für zwei Fahrzeuge (34 m2).

Zustand der Immobilie: Neubau
Wohnfläche: 218 m2
Gebäudefläche: 284 m2
Baujahr: 2026
Energieausweis (EPC):
Verbrauch: A, 24 kWh/m2
Emissionen: A, 4 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: KM8R9M5KS
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren in der jeweils geltenden Höhe.
Kosten: Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten