Nieuwbouw villa in Calonge, Girona provincie

Apialia costa brava biedt deze exclusieve, nieuw gebouwde villa te koop aan in Mas Pallí II, Calonge (Girona), met hoogwaardige afwerkingen. Deze woning belichaamt hedendaagse luxe en combineert minimalistische architectuur, geavanceerde technologie en een hoge energie-efficiëntie. Gelegen op een volledig vlak hoekperceel van 1.146 m2, biedt de villa maximale privacy, een uitstekende oriëntatie en overvloedig natuurlijk licht gedurende de hele dag. De villa bevindt zich in een rustige, gevestigde woonwijk, op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Antoni en Platja d’Aro. De villa beschikt over 284,35 m2 bebouwde oppervlakte, 218,37 m2 bruikbare ruimte en 109,10 m2 terrassen, alles gelijkvloers, wat zorgt voor comfort en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De woonruimte bestaat uit een ruime open woon- en eetkamer met een geïntegreerde keuken van 71,92 m2, voorzien van hoogwaardig Santos-meubilair, een multifunctioneel kookeiland, inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin en het terras. Het slaapgedeelte omvat een master suite met kleedkamer, een extra suite, twee tweepersoonsslaapkamers, drie complete badkamers en een gastentoilet. Buiten beschikt de woning over een zoutwaterzwembad van 8 x 4 meter, een overdekt terras van 25 m2, een panoramisch terras van 84 m2 en een privétuin met geïntegreerde beplanting. Belangrijke kenmerken zijn onder andere een geventileerde porseleinen gevel, een Airzone aerothermisch systeem, fotovoltaïsche zonnepanelen, aluminium kozijnen met thermische onderbreking, gemotoriseerde, stapelbare en verstelbare zonwering, een uitgebreid domoticasysteem (verlichting, klimaatbeheersing, toegangscontrole en waterverbruik), een beveiligingssysteem met camera's en kunstmatige intelligentie, en inbouwkasten in alle slaapkamers. De woning beschikt over een garage voor 2 auto's (34 m2).

Staat van de woning: Nieuwbouw
Woonoppervlakte: 218 m2
Bebouwde oppervlakte: 284 m2
Bouwjaar: 2026
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: A, 24 kWh/m2
Emissies: A, 4 kg CO2/m2
EPC-registratienummer: KM8R9M5KS
Niet inbegrepen in de prijs: Overdrachtsbelasting (huidig tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief.
Kosten: De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.