Villa de construção nova em Calonge, Gerona

Apialia costa brava está comercializando esta villa exclusiva recém-construída para venda em Mas Pallí II, Calonge (Girona), com acabamentos de alta qualidade. Esta propriedade incorpora luxo contemporâneo, combinando arquitetura minimalista, tecnologia avançada e alta eficiência energética. Situada em um terreno de canto completamente plano de 1.146 m2, a villa oferece máxima privacidade, excelente orientação e luz natural abundante ao longo do dia.
Ele está localizado em uma área residencial tranquila e bem estabelecida, a poucos minutos das praias de Sant Antoni e Platja d’Aro. A villa possui 284. 35 m2 de área construída, 218. 37 m2 de espaço utilizável e 109. 10 m2 de terraços, todos distribuídos em um único nível, garantindo conforto e uma conexão perfeita entre interior e exterior. A área de estar compreende uma espaçosa sala de estar e jantar de plano aberto com cozinha integrada.
92 m2, equipado com móveis de marca Santos high-end, uma ilha central multifuncional, eletrodomésticos integrados e acesso direto ao jardim e terraço. A área de dormir inclui uma suíte master com um camarim, uma suíte adicional, dois quartos duplos, três banheiros completos e um banheiro. No exterior, a propriedade oferece uma piscina de água salgada de 8 x 4 m, um terraço coberto de 25 m2, um terraço panorâmico ao ar livre de 84 m2 e um jardim privado com paisagismo integrado.
As principais características incluem uma fachada de porcelana ventilada, um sistema aerotérmico Airzone, painéis solares fotovoltaicos, molduras de janela de alumínio com quebra térmica, estores motorizados, empilháveis e ajustáveis, um sistema abrangente de automação residencial (iluminação, controle climático, acesso e consumo de água), um sistema de segurança com câmeras e inteligência artificial e guarda-roupas embutidos em todos os quartos. A propriedade inclui uma garagem para 2 veículos (34 m2).

Condição da propriedade: Nova construção
Área de estar: 218 m2
Área construída: 284 m2
Ano de construção: 2026
Certificado de Desempenho Energético (EPC):
Consumo: A, 24 kWh/m2
Emissões: A, 4 kg CO2/m2
Número de registo EPC: KM8R9M5KS
Não incluído no preço: Imposto de transferência (taxa atual na Catalunha), notário e taxas de inscrição à taxa aplicável.
Custos: As taxas do agente imobiliário estão incluídas no preço de venda.