Lejlighed i Bordeaux, Gironde

T2 med balkon, parkering og garage i hjertet af Chartrons - 200 m fra sporvognen

I Bordeaux, i det populære område af Chartrons, kun 200 meter fra sporvognen Émile Countord, opdage denne 52, 3 m2 T2 beliggende på 3. etage med elevator af en sikker og velholdt bolig.

Præsenteret udelukkende af Emmanuel Beigbeder, denne lejlighed opfylder særligt eftertragtede kriterier på området: udendørs, privat parkering, lukket garage og kvalitet placering.

Fra indgangen vil du nyde en lys stue åbner direkte på en behagelig balkon / terrasse, ideel til at nyde de smukke dage i total ro.
Det semi-åbne, funktionelle og venlige køkken kan nemt være fuldt åbent til stuen for at skabe en endnu mere moderne og rummelig stue.

Natterummet omfatter:

Et komfortabelt rum.
Et smukt badeværelse med italiensk brusebad,
separate toiletter
Et rum skab / opbevaring mærkbar dagligt.

Lejligheden ligger på et mellemgulv og tilbyder et roligt og lyst boligmiljø inden for et eftertragtet miljø, tæt på butikker, transport, docks og faciliteter.

Et par forfriskninger vil afsløre det fulde potentiale af denne ejendom og let bringe det til smag for dagen efter dine ønsker.

De +s, der gør forskellen:

Quartier Chartrons meget eftertragtede
Sporvogn 2 minutters gang
Sikker bolig med elevator
Balkon / terrasse
Privat parkeringsplads
Lukket garage
Stort potentiale for de vigtigste bolig- eller udlejningsinvesteringer

En sjælden ejendom i området, ideel til et første køb, en Bordeaux fod-til-jord eller en kvalitetsarv investering.

Residence med elevator. Individuel opvarmning og varmt vand med gas. Ejendomsskat 1346 euro
Årligt gebyr omkring 1046 euro. Cykelrum.
Virtuelt layout på forespørgsel

Pris 209 600 euro gebyrer betalt af køberen inkluderet eller 195 000 euro netto sælger

DPE D - ges d
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1220 og 1590 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021)
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Emmanuel beigbeder på 0660147732 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Emmanuel beigbeder handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac bordeaux 507685550 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 438805 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (7. 49% gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)
Medejerskab af 60 partier - hvoraf 30 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1048 euro.
Emmanuel beigbeder (EI) Commercial Agent - RSAC number: bordeaux 507685550 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.