Appartement in Bordeaux, Gironde

T2 met balkon, parkeerplaats en garage in het hart van de Chartrons - 200 m van de tram

In Bordeaux, in het populaire gebied van de Chartrons, op slechts 200 meter van de tram Émile Counord, ontdek deze 52. 3 m2 T2 gelegen op de 3e verdieping met lift van een veilige en goed onderhouden residentie.

Dit appartement, exclusief gepresenteerd door Emmanuel Beigbeder, voldoet aan bijzonder gewilde criteria op het gebied: exterieur, eigen parkeergelegenheid, gesloten garage en kwaliteit locatie.

Vanaf de ingang geniet u van een lichte woonkamer die direct uitkomt op een aangenaam balkon/terras, ideaal om te genieten van de mooie dagen in totale rust.
De semi-open, functionele en vriendelijke keuken kan gemakkelijk volledig open zijn naar de woonkamer om een nog modernere en ruime leefruimte te creëren.

De nachtruimte omvat:

Een comfortabele kamer,
Een mooie badkamer met Italiaanse douche,
Aparte toiletten,
Een ruimte kast / opslag merkbaar dagelijks.

Gelegen op een tussenverdieping, biedt het appartement een rustige en lichte woonomgeving, binnen een gewilde omgeving, dicht bij winkels, vervoer, dokken en voorzieningen.

Een paar verfrissingen zullen het volledige potentieel van deze eigenschap onthullen en gemakkelijk brengen naar de smaak van de dag volgens uw wensen.

De +s die het verschil maken:

Quartier Chartrons zeer gewild
Tram 2 minuten lopen
Veilig verblijf met lift
Balkon / terras
Privé-parkeerplaats
Gesloten garage
Hoog potentieel voor hoofdwoning of huurinvestering

Een zeldzame woning in de omgeving, ideaal voor een eerste aankoop, een Bordeaux voet-op-aarde of een kwaliteits erfgoed investering.

Verblijf met lift. Individuele verwarming en warm water met gas. Vastgoedbelasting 1346 euro
Jaarlijkse kosten ongeveer 1046 euro. Fietsruimte.
Virtuele lay-outs op aanvraag

Prijs 209 600 euro kosten betaald door de koper inbegrepen of 195 000 euro netto verkoper

DPE D - ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1220 en 1590 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Emmanuel beigbeder op 0660147732 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emmanuel beigbeder die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac bordeaux 507685550 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 438805 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (7. 49% kosten incl. belasting betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 60 kavels - waarvan 30 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 1048 euro.
Emmanuel beigbeder (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: bordeaux 507685550 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr