Villa i Pennautier, Aude

Eksklusivt - ideelt beliggende på den populære by Pennautier, ved portene til Carcassonne, opdage dette 60 'er hus tilbyder en sund struktur og en fremragende base for renovering.

Bygget på to niveauer med en solid sturdi ramme, vil dette 4-værelses hus være ideelt for din familie med i stueetagen:
- En indbydende indgang, der distribuerer stuerne.
- Uafhængigt køkken (med mulighed for åbning).
- En lys stue med en åben pejs, direkte med udsigt over terrassen og haven.
- Et enkeltværelse med eget vandpunkt.
- Det er en tilstødende garage.

Ovenpå:
- Tre smukke lyse værelser.
- Et badeværelse og et separat toilet.

Den termiske komfort er blevet revideret med termoruder PVC tømrerarbejde og reversibel aircondition på gulvet.

Landet tilbyder en charmerende lukket og skovklædt have og en solrig terrasse perfekt til afslappende øjeblikke. Flere udendørs garager og opbevaring komplet hele, tilbyder en sjælden opbevaring volumen på omkring 55m2 (ideel håndværker, sportsmand eller handyman).

Beliggende i Pennautier, en dynamisk og eftertragtede landsby for sin sødme af livet, huset tilbyder dig et par minutters gang fra faciliteterne: skoler (maternal og primær), bagerier, købmandsbutikker, sundhedspersonale og restauranter.

Transport: Du når centrum af Carcassonne eller det kommercielle område af Pont Rouge på mindre end 10 minutter. Adgang til motorvej A61 (Release 23 - Carcassonne Ouest) er kun 12 til 15 minutter væk, hvilket letter alle dine regionale ture.

Udtalelsen fra din lokale ekspert: En sjælden mulighed på området. Dens meget sunde timedi struktur, stueetagen soveværelse og dens mange outbuildings gør det til en evolutionær ejendom med høj kulturarv værdi. At besøge uden forsinkelse!

DPE: Klasse D
Drivhusgas: klasse B

Ejendomsskat: 1.400 euro.

De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1710 EUR og 2350 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
Pris: 195 000 euro Gebyrer: 6, 27% moms inkluderet opkræve køber, dvs. 183500 euro ekskl. gebyrer.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Anne-Laure paravisini på 0782663067 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Anne-Laure paravisini fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 844688572 Carcassonne med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 450344 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (6. 27% gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Anne-Laure paravisini (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 844688572 Carcassonne - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.