Willa: Pennautier, Aude

Ekskluzywnie - idealnym miejscem na popularnym miasteczku Pennautier, przy bramach Carcassonne, odkryj ten dom w latach 60-tych, który oferuje zdrową strukturę i doskonałą bazę renowacji.

Zbudowany na dwóch poziomach z solidną ramką, ten 4-pokojowy dom będzie idealny dla Twojej rodziny z na parterze:
- Przyjemne wejście do salonu.
- Niezależna kuchnia (z możliwością otwarcia).
- Jasny pokój dzienny z otwartym kominkiem, bezpośrednio z widokiem na taras i ogród.
- Jednopiętrowy pokój z prywatną wodą.
- To sąsiedni garaż.

Na górze:
- Trzy piękne, jasne pokoje.
- Łazienka i oddzielna toaleta.

Wygoda termiczna została poddana przeglądowi z podwójną glazurą cieśninę PVC i odwracalną klimatyzacją na podłodze.

Ziemia oferuje uroczy, zamknięty i zalesiony ogród i słoneczny taras idealny dla relaksujących chwil. Kilka garaży na świeżym powietrzu i magazynowania kompletnie, oferujących rzadkie ilości magazynów o powierzchni około 55 m2 (idealny rzemieślnik, sportowiec lub rękodzieła).

Położony w Pennautier, dynamiczny i poszukiwany za wioską dla jego słodkiego życia, dom oferuje kilka minut spacerem od udogodnień: szkoły (materzy i pierwotni), piekarnie, sklepy spożywcze, specjaliści od zdrowia i restauracje.

Transport: Dojazd do centrum miasta Carcassonne lub obszaru handlowego Pont Rouge w niecałe 10 minut. Dostęp do autostrady A61 (Release 23 - Carcassonne Ouest) jest zaledwie 12 do 15 minut, ułatwiając wszystkie wycieczki regionalne.

Opinia swojego lokalnego eksperta: Rzadko okazja na ten obszar. Jego bardzo zdrowa struktura godziny, jego sypialnia na parterze i wiele budynków czyni go ewolucyjną własnością o wysokiej wartości dziedzictwa. Aby bez zwłoki odwiedzić!

DPE: klasa D
GHG: klasa B

Podatek od nieruchomości: 1400 euro.

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 1710 a 2350 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.
Jego cena : 195 000 euro Opłaty : 6, 27% VAT wliczone w cenę nabywcy, tj. 183500 euro z wyłączeniem opłat.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Anne-Laure paravisini pod adresem 0782663067 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Anne-Laure paravisini działającej jako agent komercyjny zarejestrowany w RAC 844688572 Carcassonne z prywatnymi właścicielami, z stolicą 44 920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet nieruchomości nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137.

Mandat ref : 450344 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (6, 27% z podatkiem zapłaconym przez nabywcę.)

Anne-Laure paravisini (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 844688572 Carcassonne - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr