Villa i Muret, Haute-Garonne

Stort hus 287 m2 - 2 selvstændige boliger + ekstra indkomst

For at opdage, smukke hus helt renoveret, tilbyder omkring 287 m2 bolig, ideel til hovedbolig og ekstra indkomst eller familieprojekt.

Varebeskrivelse
Ejendommen består af to helt uafhængige enheder, uden over for, med separate indgange og haver:
- En T7 på omkring 190 m2: rummelige, lyse og komfortable
- En anden T3 bolig på ca. 95 m2, der i øjeblikket er beskæftiget i møbleret, genererer 980 euro af månedlige indtægter, herunder udgifter

Desuden, haven på 3345 m2 byder velkommen:
- En stor garage, en Carpot til to biler, et træ læ
- En veranda, flere terrasser, bioklimatiske pergola og behagelige udendørs rum

Tjenesteydelser og udstyr
- DPE B
- 9 kW solpaneler: selvforbrug + videresalg af overskud (ca. 1 000 EUR/år)
- Varmepumpe
- Trækomfur
- Isolering udefra
- Isolering af loftet
- Tagredon
- Nylige væsentlige renoveringer

Den mest
- To huse uden ubehag eller over for
- Øjeblikkelig indkomst
- Meget god energiydelse
- Ideel investering + hjem
- Meget sjælden på sektoren

Salgspris 655000 euro gebyrer opkræve sælger.
Bemærk: EPD: B Drivhusgas: A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1760 og 2440 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Myriam gelard på 0603583272 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Myriam gelard fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 2025AC00368 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 436314 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Myriam gelard (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2025AC00368 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.