Haus in Muret, Haute-Garonne

Großes Haus 287 m2 - 2 unabhängige Wohnungen + zusätzliches Einkommen

Um zu entdecken, schönes Haus komplett renoviert, bietet ca. 287 m2 Wohnfläche, ideal für Haupthaus und zusätzliche Einkommen oder Familienprojekt.

Warenbezeichnung
Das Anwesen besteht aus zwei völlig unabhängigen Einheiten, ohne vis-à-vis, mit separaten Eingängen und Gärten:
- Ein T7 von ca. 190 m2: geräumig, hell und komfortabel
- Eine zweite T3 Wohnung von ca. 95 m2, derzeit in möblierten besetzt, Erzeugung von 980 Euro monatliche Einkommen einschließlich Ausgaben

Darüber hinaus begrüßt der Garten von 3345 m2 :
- Eine große Garage, ein Carpot für zwei Autos, ein Holzunterstand
- Eine Veranda, mehrere Terrassen, bioklimatische Pergola und angenehme Außenräume

Dienstleistungen und Ausrüstungen
- DPE B
- 9 kW Sonnenkollektoren: Eigenverbrauch + Wiederverkauf von Überschüssen (ca. 1 000 EUR/Jahr)
- Wärmepumpe
- Holzofen
- Isolierung von außen
- Isolierung des Dachbodens
- Überdachung erneuert
- Neuere bedeutende Renovierungen

Die meisten
- Zwei Häuser ohne Unbehagen oder vis-à-vis
- Unmittelbares Einkommen
- Sehr gute Energieeffizienz
- Ideale Investition + Heim
- Sehr selten auf dem Sektor

Verkaufspreis 655000 Euro Gebühren berechnen Verkäufer.
Anmerkung: EPD: B-GHG: A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 1760 und 2440 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Myriam gelard unter 0603583272 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Myriam Gelard als Handelsagent bei RSAC 2025AC00368 registriert mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac der ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref: 436314 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Myriam-Gelard (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 2025AC00368 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr