Willa: Muret, Haute-Garonne

Duży dom 287 m2 - 2 niezależne mieszkania + dochód dodatkowy

Do odkrycia, piękny dom całkowicie odnowiony, ofercie około 287 m2 powierzchni mieszkalnej, idealny dla głównej rezydencji i dodatkowego dochodu lub projektu rodzinnego.

Opis
Nieruchomość składa się z dwóch całkowicie niezależnych jednostek, bez wglądu-à-vis, z osobnymi wejściami i ogrodami:
- T7 około 190 m2: przestronne, jasne i wygodne
- Drugie mieszkanie T3 o powierzchni około 95 m2, obecnie zajmowane w umeblowanym, generujące 980 euro miesięcznego dochodu, w tym wydatki

Ponadto, ogród 3345 m2 wita :
- Duży garaż, wózek dla dwóch samochodów, drewniane schronienie
- Veranda, kilka tarasów, pergola bioklimatyczna i przyjemne przestrzenie na zewnątrz

Usługi i wyposażenie
- DPE B
- 9 kW paneli słonecznych: samoskład + odsprzedaż nadwyżki (około 1 000 EUR / rok)
- Pompa ciepła
- Kuchenka drewniana
- Izolacja z zewnątrz
- Izolacja strychu
- Powierzchnia redonu
- Ostatnie znaczące renowacje

Najbardziej
- Dwa domy bez dyskomfortu lub przeciw-à-vis
- Bezpośredni dochód
- Bardzo dobra charakterystyka energetyczna
- Idealna inwestycja + dom
- Bardzo rzadko w tym sektorze

Cena sprzedaży 655000 euro opłata sprzedawca.
Uwaga: EPD: B GHGs: A
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 1760 a 2440 euro zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Myriam gelard pod adresem 0603583272 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Myriam gelard działającą jako agent handlowy zarejestrowany w RSAC 2025AC00368 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, zac ferré dęb - 44 ul. pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandate ref: 436314 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Myriam gelard (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 2025AC00368 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr