Villa i Anduze, Gard

En smukt renoveret 4-værelses landsbyhus i hjertet af Durfort-et-Saint-Martin-de-Sosenac, tilbyder generøse opholdsrum, en privat solrig have, og et alsidigt anneks. Kombinerer karakter, komfort og praktisk levende, ejendommen har en fredelig beliggenhed på kanten af beskyttede naturlige jord. Blot et par minutter fra den smukke by Anduze.

* Huset
stueetagen:
Indgangen åbner ind i en rummelig stue og spiseplads med en åben fornemmelse og god naturlig flow. Et separat køkken giver plads til hverdagsspise. Huset er blevet gennemtænkt renoveret, bevarende periode funktioner, mens du bruger traditionelle lime-baserede finish overalt.

Første sal:

På første sal, de 4 soveværelser er generøst størrelse og udsigt over haven. De vigtigste soveværelser nyder godt af sit eget badeværelse og en undersøgelse. De resterende soveværelser serveres af en stor familie badeværelse. Praktisk opbevaring er blevet integreret i hele huset. En del af huset kunne nemt bruges til sæsonbetonede leje.

* Bilagsbygningen
En anneksbygning tilbyder mange muligheder såsom et stort kontor, værksted, udstillingslokale, spillelokale, professionel aktivitet... eller kunne yderligere omdannes til. et pensionat.

* Udendørs plads
Haven er privat og beskyttet mod udsigt, hvilket skaber en behagelig ramme for udendørs spisning og afslapning. En charmerende gårdhave-stil have, skyggefulde terrasser og et lille kølebassin øger atmosfæren i de varmere måneder.
Huset vender tilbage til beskyttet naturgrund, bevare det omgivende miljø.

* Sted
Ejendommen ligger i landsbyen Durfort, i Gard-afdelingen, i gåafstand fra landsbyens købmandsbutik og lokale restauranter.
Durfort ligger mellem Cevennes og Middelhavsområdet, ca. 15 minutter fra Anduze og 10 minutter fra Saint-Hippolyte-du-Fort, hvor et større udvalg af butikker, restauranter og tjenester kan findes.

Området er kendt for sine traditionelle ugentlige markeder, herunder Saint-Hippolyte-du-Fort, Ganges og især det populære torsdagsmarked i Anduze, en livlig samling af lokale producenter, håndværkere og caféer, der afspejler karakteren af Cevennes regionen.

Nimes er omkring 50 minutter væk i bil og tilbyder TGV jernbaneforbindelser samt en international lufthavn med flyvninger til flere europæiske destinationer. Den nærmeste jernbanestation er i Ales, ca. 30 minutter væk.

Dette er en tiltalende ejendom for dem, der søger landsbyens liv, karakter, og nem adgang til både Cevennes landskab og de vigtigste transportforbindelser i Sydfrankrig.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie de ce logement pour un use standard est compris entre 2700 € et 3800 € sur les annees de references 2021, 2022 og 2023. Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem 2700 € og 3800 € / år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022, 2023. Abonnement inkluderet).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 198 m2
Areal: 250 m2:
Taxe Fonciere: € 908; :
Opbevaring: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 30140:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Privat solrig have uden udsigt naboer
* 4 soveværelser - 2 badeværelser
* Renoveret med traditionelle kalk-baserede finish
* Generøse opholdsrum og åbne mængder
* Village købmand og restauranter inden for gåafstand
* 15 minutter fra Anduze og 10 minutter fra Saint-Hippolyte-du-Fort
* Let adgang til Cevennes, Nimes og Middelhavets kyst
* 30 minutter til Ales station og 50 minutter til Nimes TGV station