Willa: Anduze, Gard

Przepięknie odnowiony 4-pokojowy wiejski dom w samym sercu Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, oferujący hojne miejsca do pobytu, prywatny słoneczny ogród i wszechstronny aneks. Łącząc charakter, komfort i praktyczne życie, nieruchomość cieszy się spokojnym miejscem na krawędzi chronionej ziemi. Zaledwie kilka minut od pięknego miasta Anduze.

* Dom
na parterze:
Wejście otwiera się w przestronną część życiową i jadalniową z otwartym odczuciem i dobrym naturalnym przepływem. Oddzielna kuchnia zapewnia miejsce do codziennego jedzenia. Dom został przemyślany odnowiony, konserwujący funkcje okresowe przy użyciu tradycyjnych wykończeń opartych na wapnie.

Pierwsze piętro:

Na pierwszym piętrze 4 sypialnie są wspaniałomyślnie wielkości i z widokiem na ogród. Główny pokój korzysta z własnej łazienki i badania. Pozostałe sypialnie są obsługiwane przez dużą łazienkę rodzinną. Praktyczne przechowywanie zostało zintegrowane w całym domu. Część domu może być łatwo wykorzystane do sezonowych wynajmów.

* Budynek w załączniku
Budynek Aneksu oferuje wiele możliwości, takich jak duże biuro, warsztaty, sala wystawowa, sala gier, aktywność zawodowa... Albo można by dalej przekształcić w. pensjonat.

* Przestrzeń zewnętrzna
Ogród jest prywatny i schroniony z widokiem, tworząc przyjemne miejsce do restauracji i relaksu na świeżym powietrzu. Uroczy ogród w stylu dziedzińcu, ciemne tarasy, i mały basen chłodzenia dodać do atmosfery w cieplejszych miesiącach.
Dom wraca do chronionej ziemi naturalnej, zachowując otoczenie.

* Lokalizacja
Obiekt położony jest w miejscowości Durfort, w departamencie Gard, w odległości spaceru od wsi sklep spożywczy i lokalnych restauracji.
Durfort leży pomiędzy Cevenami i regionem śródziemnomorskim, około 15 minut od Anduzy i 10 minut od Saint-Hipolyte-du-Fort, gdzie można znaleźć szeroką gamę sklepów, restauracji i usług.

Teren jest dobrze znany z tradycyjnych cotygodniowych rynków, w tym Saint-Hipolyte-du-Fort, Ganges, a w szczególności popularny w czwartek rynek w Anduze, żywe zgromadzenie lokalnych producentów, rzemieślników i kawiarni, które odzwierciedla charakter regionu Cevennes.

Nimes znajduje się około 50 minut jazdy samochodem i oferuje połączenia kolejowe TGV, a także międzynarodowe lotnisko z lotami do kilku europejskich miejsc. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Ales, około 30 minut od hotelu.

Jest to atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących życia wsi, charakteru i łatwego dostępu zarówno do wsi Cevennes, jak i głównych połączeń transportowych południowej Francji.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę. Agent partner Mandate - Delegacja.
Montant estime des depenses annuelles d'energie de ce logement pour un use standard compris entre 2700 € et 3800 € sur les annees de referencje 2021, 2022 et 2023. Szacowany roczny koszt energetyczny dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : między 2700 € a 3800 € / rok. Szacunki obliczone na podstawie cen energii 2021, 2022, 2023. Wliczony subskrypcja).
Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:
Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par le CCI du Gard portant la wyróżnić „non de de factes ».

* Skontaktuj się z nami
Kontakt Alice Dassonville (Bijęzycznie angielski-francuski)

+33 (0) 610 090 651

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego bogatego portfela nieruchomości i korzystają z naszego bezpłatnego usług nabycia nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu.

Liczba pokoi recepcyjnych : 2 :
Liczba sypialni : 4 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 2 :
Powierzchnia przybytkowa : 198 m2
Powierzchnia ziemi : 250 m2 :
Taxe Fonciere : 908 EUR; :
Przechowywanie : Tak:
Hrabstwo: Gard:
Kod pocztowy: 30140:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Ogród : Tak:

* Prywatny słoneczny ogród bez z widokiem na sąsiadów
* 4 sypialnie - 2 łazienki
* Renowacja z tradycyjnymi wykończeniami na bazie wapna
* Pomieszczenia życiowe i otwarte wolumeny
* Village sklep spożywczy i restauracje w odległości spaceru
* 15 minut od Anduze i 10 minut od Saint-Hipolyte-du-Fort
* Łatwy dostęp do wybrzeży Ceven, Nimes i Morza Śródziemnego
* 30 min do stacji Ales i 50 min do stacji Nimes TGV