Lejlighed i Talence, Gironde

Invester i hjertet af Bordeaux's metropolis, i en kommune specielt efterspurgt for sin akademiske dynamik og dens umiddelbare nærhed til Bordeaux.

Oplev denne T2 beliggende på 2. etage, med et areal på ca. 47, 27 m2. Denne ejendom genererer en nettoudlejning afkast på 3, 65%. Som en indikation, dette niveau af afkast ville svare til et brutto afkast på ca. 7, 3% som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En passende mulighed for investorer, der søger arv af høj kvalitet i et område med høj udlejningsefterspørgsel.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - en større universitetssektor

Beliggende i Talence, har boligen en privilegeret beliggenhed tæt på universitetets campusser og centrum af Bordeaux.

-Umiddelbart nærhed af universiteter og store skoler
- Støttet leje anmodning hele året
-Aktive bymiljøer

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: aircondition, parkering, morgenmadsservice, udstyret lejlighed

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Forpagtningsaftale: 9 år (december 2030-frist)

Årlig leje ekskl . skatter: 5 724 € skat ekskl . / år

Ejendomsskat: 1 045 € / år

DPE: igangværende

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.