Appartement in Talence, Gironde

Investeer in het hart van Bordeaux's metropool, in een gemeente die vooral gezocht wordt om zijn academische dynamiek en de onmiddellijke nabijheid van Bordeaux.

Ontdek deze T2 gelegen op de 2e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 47, 27 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 3, 65%. Als indicatie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 7, 3% als onderdeel van een belasting op het onroerend goed inkomen systeem en volgens de marginale belastinghouder (TMI) van de investeerder.

Een geschikte kans voor investeerders op zoek naar kwaliteitserfgoed in een gebied met een hoge huurvraag.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een belangrijke universiteitssector

Gelegen in Talence, de residentie ligt op een bevoorrechte locatie dicht bij universiteitscampussen en het centrum van Bordeaux.

-Onmiddellijke nabijheid van universiteiten en grote scholen
- Ondersteunde huuraanvraag het hele jaar door
-Actief stedelijk milieu

Details van het object:

Faciliteiten: airconditioning, parkeerplaats, ontbijtservice, uitgerust appartement

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 9 jaar (december 2030 deadline)

Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 5 724 € exclusief belasting / jaar

Eigendomsbelasting: 1 045 € / jaar

DPE: lopende

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.