Apartament: Talence, Gironde

Inwestuj w samym sercu Bordeaux w metropolii, w gminie szczególnie poszukiwawczej swojej akademickiej dynamiki i jej najbliższej bliskości Bordeaux.

Odkryj T2 zlokalizowany na drugim piętrze, o powierzchni ok. 47. 27 m2. Ta nieruchomość generuje zwrot netto czynszu w wysokości 3. 65%. Jako wskazówkę, ten poziom zwrotu odpowiadałby zwrotowi brutto w wysokości około 7. 3% w ramach podatku od systemu dochodów z nieruchomości i według marginalnego podatkowego (TMI) inwestora.

Odpowiednia okazja dla inwestorów poszukujących aktywów dziedzictwa jakościowego na obszarze o wysokim popytie na czynsz.

Nieruchomość ta nie może zostać nabyta w trakcie siedziby głównej lub wtórnego pobytu.

Strategiczna lokalizacja - Major University Sector

Znajduje się w Talencju, rezydencja cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją w pobliżu kampusu uniwersyteckiego i centrum Bordeaux.

-Niezwłoczna bliskość uniwersytetów i dużych szkół
- Wsparcie wniosku o wynajem przez cały rok
-Aktywne środowisko miejskie

Szczegóły dotyczące nieruchomości:

Wyposażenie: klimatyzacja, parking, śniadanie, apartament

Wszystkie koszty współwłaścicieli ponoszą zarządca poza wydatkami nieodzyskiwanymi (opłaty za zaufanie, ubezpieczenie) i fundusze na roboty budowlane ALUR.

Współwłaściciele podlegający prawu z 10/07/1965 r.

Wynajem handlowy: 9 lat (grudzień 2030 r. termin)

Roczny czynsz z wyłączeniem podatków : 5 724 EUR wyłączony z podatku / rok

Podatek od nieruchomości : 1 045 € / rok

DPE: w toku

Opłaty od sprzedawcy

Dlaczego wybierasz LMNP?

- Pełne upoważnienie do zarządzania
-Państwa zabezpieczone dzierżawą komercyjną
- Optymalizacja taksówką poprzez amortyzacja

Zdjęcia tej reklamy są poza zawarciem umowy.