Villa i Verona, Verona

Ejendomme til salg I Negrar di Verona Veneto Italien

Esales Property ID: es5554801

Via Ca' del Moro, 1
Negrar di Verona
Veneto
37024
Italien

En sjælden investeringsportefølje: En historisk ejendom og ekspansiv grundplads i Negrar di Verona

Præsenterer en enestående mulighed for at erhverve en unik ejendom af ejendomme i hjertet af Valpolicella vinproducerende region, i den maleriske by Negrar di Verona. Dette tilbud er en virkelig enestående tilbud, kombinerer en storslået historisk hus med betydelige indkomstpotentiale og en ekspansiv jord grund grund grundet for en betydelig forretningsudvikling.
Denne dobbelte portefølje er en drøm for en visionær investor eller udvikler, der søger at etablere et fodfæste i en af Italiens mest ønskværdige og økonomisk levende regioner.

Ejendom 1: Det Historiske Hus med tre forskellige boliger - 370.000 euro

Denne storslåede ejendom ligger inden for det fantastiske, solbeskinnede landskab Negrar di Verona og byder på en sjælden blanding af historisk charme og moderne alsidighed. Hovedresidensen er en fængslende fusion af en charmerende, tohundrede-årig hytte og en smukt ombygget sten lade, med en ekstra lejlighed, der spænder over toppen af begge strukturer.
Denne smarte konfiguration skaber tre uafhængige boliger, der komfortabelt kan rumme mellem 12 og 14 personer, hvilket gør det til en ideel familieforbindelse eller, med nogle mindre opgraderinger, en meget rentabel ferieudlejning virksomhed.

Den oprindelige hytte udstråler en rustik, tidløs appel. Stueetagen har et hyggeligt køkken og en kombineret stue og spisestue, centreret omkring en charmerende træ-brændende komfur, der giver varme og atmosfære på køligere aftener. En trappe fører til første sal, som er hjemsted for et rummeligt soveværelse og et stort, velindrettet badeværelse. Denne bolig er perfekt til et par eller en lille familie, der tilbyder en privat og intim bolig.

Den store vedhæftet hus, en mesterligt konverteret lade, giver en generøs og åben stue miljø. Hovedindgangen fører ind i et stort køkken og spisestue, en perfekt plads til store samlinger og familie måltider, suppleret med et lille badeværelse med brusebad. Dette område flyder problemfrit ind i en god størrelse stue, som også har en hyggelig træ-brændende komfur. En stor trappe opstiger til første sal, hvor de private kvartaler er beliggende.
Her finder du et luksuriøst soveværelse med eget ensuite badeværelse, et andet rummeligt soveværelse også med en ensuite, og et tredje, lidt mindre soveværelse. Kælderen er en nøglefunktion, tilbyder en betydelig mængde plads med fuld bredde adgang og et udsyn til bagsiden af ejendommen, ideel til opbevaring, en vinkælder, eller en fremtidig fritid rum.

Den tredje bolig er den øverste etage lejlighed, en selvstændig enhed med sin egen private adgang. Det nås via en stor, ekstern sten trappe, der åbner ind i en fuld længde, lukket portico ~a vidunderlig plads til et solbad eller et roligt læseområde. Fra gangen, lejligheden åbner op til en stor stue, et køkken, et badeværelse, og to store soveværelser, herunder et master soveværelse med en ensuite.
Den uafhængige karakter af denne lejlighed gør det til en perfekt kortsigtet leje enhed eller en privat retreat for gæster.

Ejendommens beliggenhed er virkelig uovertruffen. Det er nedsænket i hjertet af Valpolicella vin region, omgivet af vinmarker og olivenlunde, med spektakulære, panoramaudsigt, der strækker sig hele vejen til Gardasøen i det fjerne. Denne visuelle appel er en betydelig lodtrækning for turister og en vigtig faktor i at maksimere leje afkast. Denne alsidige ejendom giver en unik mulighed for at skabe en fantastisk familie hjem eller til at kapitalisere på den blomstrende turisme industrien med en blomstrende udlejningsforretning.

Ejendom 2: Landmark Development Opportunity - 275.000 euro

Lige over den charmerende by Negrar ligger en sjælden og enestående investeringsmulighed: en stor 35.000 kvadratmeter land grund. Opstår en blanding af frodige græsarealer og modne skove, denne ophøjede plot tilbyder en uovertruffen position og betagende, uhindret udsigt over Valpolicella dalen og det mousserende vand ved Gardasøen i det fjerne.

Den sande værdi af dette land ligger i dets allerede eksisterende zoneinddeling og udviklingspotentiale. Tidligere udpeget som D3 zoneinddeling, en klassificering for rekreative, camping, og sportsbrug, de lokale myndigheder allerede havde angivet deres samtykke til et betydeligt projekt. Dette omfattede opførelsen af to store huse og op til 18 traditionelt bygget bungalows, udnytte lokale sten og træ til at skabe en miljøvenlig og æstetisk tiltalende udvej.
Den fantastiske naturlige skønhed i de omkringliggende skove, kombineret med den spektakulære udsigt over søen, gør dette til et unikt og meget ønskeligt sted for en forretningsudvikling.

Dette er en ideel mulighed for en udvikler eller investor, der søger at skabe en luksus turist tilbagetog eller et privat boligkompleks. De tidligere planlægningsdrøftelser med lokale myndigheder giver en klar og opmuntrende vej fremad, reducere de typiske risici forbundet med jordudvikling. Prospektive købere kan arbejde med en lokal geometra eller arkitekt til at færdiggøre zoneinddeling og planlægning detaljer og bringe denne vision til live.
Den blandede skov ikke kun øger ejendommens skønhed, men også tilbyder en naturlig buffer, der sikrer privatlivets fred og en ægte følelse af afsondrethed. Med adgangspunkter fra både nord og syd, plottet er både afsondret og let tilgængelige.

Denne kombinerede portefølje er et charmerende, alsidigt hjem med eksisterende udlejningspotentiale og en ekspansiv jord plot med klar, storstilet udvikling godkendelse [m] repræsenterer en virkelig unik og strategisk investering. Begge ejendomme er placeret i en af Italiens mest prestigefyldte vinregioner, garanterer en stærk appel til både livsstil købere og forretningsudviklere.
Evnen til at generere umiddelbare indtægter fra huset, mens planlægning af større projekt på jordarealet tilbyder en fleksibel og rentabel investeringsstrategi.

Om området

negrar di Verona er en charmerende by beliggende i hjertet af den berømte Valpolicella vinregion, kun en kort køretur nord for den historiske by Verona. Denne maleriske beliggenhed er defineret af sine blide, rullende bakker dækket af et patchwork af vinmarker, olivenlunde og traditionelle sten landsbyer.
Som centrum af Valpolicella Classico, Negrar har et prestigefyldt ry for at producere nogle af Italiens mest berømte vine, herunder den magtfulde Amarone, den elegante Ripasso, og den levende Valpolicella selv. Byen tilbyder en rolig og autentisk italiensk oplevelse, hvilket gør det til en perfekt destination for vinelskere og dem, der søger et fredeligt liv i et storslået naturlandskab.

Livsstilen i Negrar di Verona er dybt forbundet med sin rige vinproduktion arv og en blomstrende kulinariske scene. Byen og dens omkringliggende landsbyer er prikket med historiske villaer og familiedrevne vingårde (cantine), der tilbyder smagninger og ture, giver en fordybende oplevelse i den lokale kultur. Ud over gastronomi, området er et fristed for udendørs entusiaster.
Landskabet er krydset med naturskønne stier til vandreture og cykling, så beboere og besøgende kan udforske vinmarkerne og nyde en betagende udsigt. Byen selv har en rolig, boligmæssig fornemmelse med lokale markeder, caféer og restauranter, der tjener som et socialt centrum for samfundet.

Ejendomsmarkedet i Negrar di Verona er meget eftertragtet, tiltrækker en blanding af indenlandske og internationale købere trukket til områdets naturlige skønhed og dets omdømme som en premium vinproducerende region. Ejendomme spænder fra traditionelle stenhuse og gårdhuse (casali) beliggende blandt vinstokkene til elegante villaer med private haver og pools.
Der er også muligheder for at købe landbrugsjord med vinmarker, der appellerer til dem, der ønsker at komme ind i vinbranchen eller blot eje et stykke af denne berømte landskab. Markedet betragtes som en sund investering, tilbyder en rolig, landlige livsstil, mens det stadig er bekvemt tæt på de kulturelle og bymæssige faciliteter i Verona.

Den nærmeste og mest bekvemme internationale lufthavn til Negrar di Verona er Verona Villafranca Lufthavn (VRN), også kendt som Valerio Catullo Lufthavn. Beliggende lidt over 20 kilometer væk, tager drevet typisk omkring 25 til 35 minutter, afhængigt af trafikken. Denne nærhed sikrer nem adgang for internationale rejsende. Andre nærliggende muligheder omfatter Brescia Lufthavn (VBS) og Venedig Marco Polo Lufthavn (VCE), som begge er tilgængelige i bil og tilbyder yderligere flyforbindelser.

MAin- funktioner:

* 360m2 af boligareal
* 35000m2 plot
* 6 Soveværelser
* 6 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Italien
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Italien hurtigt online