Helårsgrund i Braga, Braga (distrikt)

Dette land er beliggende i sognet Merelim S. Paio, i Braga, tæt på en legeplads, boligområder, skoler, flodstrand og omkring 5 km fra det historiske centrum af byen Braga.

Den har god adgang, fordi den konfronterer to gader, den ene på østsiden og den anden på vestsiden.

Vi har til ansigt-til-ansigt præsentation til de interesserede, tre undersøgelser for webstedet:

Undersøgelse 1 - 'Residential Park', 10 partier til opførelse af boliger, der også giver en kommerciel plads til kaffe / wienerbrød / købmandsbutik;

Undersøgelse 2 - "Small Business Park" - 10 partier til økonomiske aktiviteter med små enheder

Undersøgelse 3 - "Small Business Park" - 5 partier til økonomiske aktiviteter med lidt større enheder.

Ifølge PDM er jorden i øjeblikket klassificeret i kategorien økonomiske aktivitetsområder, underkategori AE3 - primært kommercielt område af medium eller lille størrelse.

Som fastsat i artikel 68, stk. 2, litra c), i PDM-forordningen svarer de til eksisterende eller planlagte områder af middel eller lille størrelse, der er beregnet til implantering af bygninger, hvis anvendelse hovedsagelig er handel, tjenesteydelser eller videnskabelig og teknologisk forskning.

De maksimale byparametre, der skal anvendes på områder AE3 (primært handelsareal af medium eller lille størrelse, er som følger:

A) Det maksimalt tilladte udnyttelsesindeks er 1, 30 m2/m2, og over tærskelværdien er kun det maksimale indeks på 0, 70 m2/m2 tilladt.

B) Den maksimale tilladte belægningsgrad er 70%.

C) Bygningens maksimale højde er 10 m;

D) højst 2 etager over tærskelniveauet er tilladt.

I henhold til samme artikel 68, stk. 4, er det tilladt at anvende den som kompatibel anvendelse, hvis konstruktionen er implanteret i en 40 m lang strimmel, der hænger sammen med vejen, og opfylder følgende byparametre:

A) det maksimale udnyttelsesindeks er O. 60m2/m2, og over tærskelværdien er kun det maksimale indeks på O. 40 m2/m2 tilladt.

B) det maksimale antal tilladte gulve over tærskelniveauet i bygninger er 2

C) undtagelsesvis er de tre etager, der ligger over tærskelniveauet, tilladt i situationer med lukning og kontinuitet i byerne ved hjælp af et volumen, der svarer til de umiddelbare omgivelser;

D) det maksimalt tilladte vandtæthedsindeks er 70%.

Det er informeret, at en anmodning om revision af klassificeringen af jorden for ER (Residential Spaces) blev præsenteret på C. M. Of Braga. Det tekniske forslag er gunstigt, men der er stadig ingen overlegen beslutning om at validere. PDM af Braga er i færd med revision, stadig uden en dato planlagt til at træde i kraft.

Vi er til rådighed for at planlægge et møde for yderligere afklaring og planlægning af et websted besøg.

Bemærkninger:
1. Eventuelle fejl eller udeladelser skal sikres.
2. Oplysningerne er blot informative, og de udelukker ikke den omhyggelige høring af de angivne forordninger og den tekniske ekspertudtalelse.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref: 132