Działka: Braga, Dystrykt Braga

Ta ziemia znajduje się w parafii Merelim S. Paio, w Braga, w pobliżu placu zabaw, obszarów mieszkalnych, szkół, plaży rzecznej i około 5 km od zabytkowego centrum miasta Braga.

Ma dobry dostęp, ponieważ konfrontuje się z dwoma ulicami, jedną po wschodniej stronie, a drugą po zachodniej stronie.

Mamy do dyspozycji, dla osób zainteresowanych osobiście, trzy badania na stronie:

Badanie 1 - "Park Rezydentialny", 10 partii na budowę budownictwa mieszkaniowego, zapewniając również miejsce handlowe dla kawy / ciasteczka / sklep spożywczy;

Badanie 2 - "Mały Park Biznesu" - 10 partii na działalność gospodarczą, z niewielkimi jednostkami;

Studia 3 - "Small Business Park" - 5 partii dla działalności gospodarczej z nieznacznie większych jednostek.

Według PDM grunt jest obecnie sklasyfikowany w obszarach kategorii działalności gospodarczej, podkategorii AE3 - Przeważnie komercyjnych średniej lub małej.

Zgodnie z art. 68 ust. 2 lit. c) rozporządzenia w sprawie PDM odpowiadają one istniejącym lub planowanym obszarom o średniej lub małej wielkości, przeznaczonym do implantacji budynków, których przeznaczeniem jest przede wszystkim handel, usługi lub badania naukowe i technologiczne.

Maksymalne parametry miejskie stosowane w obszarach AE3 (przeważnie obszar handlowy średniej lub małej wielkości jest następujący:

A) maksymalny dopuszczalny wskaźnik wykorzystania wynosi 1,30 m2/m2 i powyżej progu tylko maksymalny wskaźnik 0, 70 m2/m2 jest dozwolony;

B) maksymalna dopuszczalna stopa zamieszkania wynosi 70 %;

C) Maksymalna wysokość budynku wynosi 10 m;

D) dopuszcza się maksymalnie 2 piętra powyżej poziomu progowego.

Zgodnie z ust. 4 tego samego artykułu 68 uznaje się go za kompatybilne z użyciem, użytkowaniem mieszkalnym, pod warunkiem że konstrukcja jest wszczepiona w taśmie 40m przylegającej do drogi i spełnia następujące parametry miejskie:

A) maksymalny wskaźnik wykorzystania jest O. 60m2/m2 i powyżej progu jest dozwolony jedynie maksymalny indeks O. 40 m2/m2.

B) maksymalna liczba dopuszczalnych podłóg powyżej progu w budynkach wynosi 2;

C) W wyjątkowych przypadkach 3 piętra powyżej progu są dopuszczane w sytuacjach zamknięcia i ciągłości miejskiej, przyjmując pojemność podobną do najbliższego otoczenia;

D) maksymalny dopuszczalny wskaźnik wodoodporności wynosi 70%.

Jest on poinformowany, że wniosek o zmianę klasyfikacji gruntu dla ER (Rezydential Spaces) został przedstawiony w C. M. Of Braga. Wniosek techniczny jest korzystny, ale nadal nie ma wyższej decyzji o walidacji. PDM Braga jest w trakcie rewizji, nadal bez terminu wejścia w życie.

Jesteśmy do dyspozycji na zaplanowanie spotkania w celu dalszego wyjaśnienia i zaplanowania wizyty na stronie.

Uwagi:
1. Wszelkie błędy lub pominięcia są zabezpieczane.
2. Przedstawione informacje są jedynie pouczające, nie dozwolone z uważnej konsultacji ze wskazanymi rozporządzeniami i ekspertyzą techniczną.
Ocena energii: wyłączenie
#ref:132