Farm i Alenquer, Lissabon (distrikt)

Kom og oplev, med HB Luxury Real Estate, denne enestående ejendom byder på en 5-værelses villa med et bruttoareal på 470 kvm, herunder en swimmingpool og spa, beliggende i en vinregion nær kysten.

En privat og idyllisk ejendom med åben udsigt over landskabet, beliggende på et samlet areal på 4 hektar, herunder 2 hektar Syrah vingård med sin egen vinproduktion, 1.800 kvm fyrreskov og 85 palmetræer.

Denne ejendom er ideel til turisme og arrangementer, tilbyder et unikt og innovativt retreat koncept i Portugal fokuseret på holistisk personlig udvikling og wellness gennem meditation, kunstterapi, energi arbejde, fitness, og permakultur-baseret ernæring. Den er også velegnet til hosting tema events og kan lejes til bryllupper, private arrangementer, og corporate funktioner.

Ejendommen er fuldt renoveret i 2025 og omfatter spa, swimmingpool og et turistprojekt bestående af 9 hytter på 52. 5 kvm hver (18 senge). Hver hytte har opholds- og soveplads i åbent plan med minimalistisk badeværelse, glasfacader og grønne tage.
Ejendommen er selvbæredygtig, med vand og energi produktionssystemer, udstyret med 66 solpaneler genererer 21 kW, med 20 kW lager/salg kapacitet og blackout funktionalitet. Vingården nyder godt af automatiseret høst, med mulighed for at sælge druer, producere og markedsføre din egen vin, eller lease vingården.

Quinta Casal Novo er en fremragende ejendom, betragtes som en af de smukkeste landdistrikter i regionen, byder på en villa renoveret med materialer af høj kvalitet og samtidig bevare traditionel arkitektur og harmonisk integreret i sine omgivelser.

* salgsprisen omfatter en 33% andel af det samlede projekt, herunder de 9 afsluttede hytter, infrastruktur, belysning og veje. Dette omfatter dekoration og møbler af hytter, hovedbygning, og udendørs områder, importeret fra de tidligere portugisiske kolonier af goa, INDIA, og sri lanka. Det omfatter også et professionelt køkken til arrangementer *

* Skønnet udbytte på 10% om året, baseret på en 7-årig fremskrivning, med et årligt afkast på € 500.000.*
* Skønnet projektafslutning: 2026/2027.*

Villaen er indrettet over to etager, med et moderne rustikt design, kork isolering, en vinter have, og dobbelt-glaserede Sun-Guard vinduer.

Stueetagen:

Indgangshal
Stue (40 kvm) med pejs og glas varmegenvindingssystem
Åbent køkken med spiseplads (30 kvm)
Vaskerum
To soveværelser
Badeværelse
Sydvendt terrasse med udsigt over vingården
Overdækket terrasse med direkte adgang til pool og fritidsområde, med udendørs pejs

Første sal:

Gang
To soveværelser med indbyggede garderobeskabe
Et ekstra soveværelse
Badeværelse
Stor terrasse med åben udsigt over landskabet og vingården

Udendørs funktioner omfatter:

Panoramisk saltvandsswimmingpool, opvarmet og afkølet, med et tysk tre-niveau modstrøms system og integreret rengøringssystem
Jacuzzi til fem personer med granit dæk og RGB belysning
Østrigsk eg sauna med suspenderet harvia qube varmer, sat blandt fyrretræer, for seks personer
Udendørs køkken med træfyret ovn
Multipurpose hal (72 kvm) egnet til meditation, yoga, eller begivenheder, med kork vægge, omgivende belysning, præ-installeret lydsystem, og anti-vibrations trægulve
Badeværelse
Overdækket veranda (12 kvm) med udendørs pejs
Centralt vakuumsystem og 35 m2 teknisk bilag
Udendørs brusebad område understøtter poolen
Granite terrasse med 70 kvm overdækket spiseplads, pre-installation til udendørs køkken, lydsystem og infrarød opvarmning

Udstyret omfatter:

Centralvarme
Legrand home automation system (belysning, vanding, jacuzzi, CCTV, video intercom)
Skodder, elektriske
Aircondition i meditationsrummet
Teknisk område for solcellebatterisystem
Vinduesrammer af PVC
Automatisk vandingssystem
Udendørs belysningssystem
Saltvandspool med vandfald og automatisk dækning
40 kubikmeter underjordisk vand opbevaring med borehul
Sauna med kromterapi
Jacuzzi med ozonrensningssystem og integreret lyd
Drypvandingssystem i hele ejendommen

Bæredygtig infrastruktur:

20 kW solcellesystem (66 paneler og 22 kW BYD-batteri)
Integreret vandopvarmningssystem (solar/gas/brandsted) med 330L tank
Smart vanding og 24/7 sikkerhedssystem

Landbrugsaktiver:

2 hektar Syrah vingård
17 oliventræer
1.450 kvm frugtplantage med en række frugttræer
Stream omkranset af 85 palmetræer

Sted:
Beliggende i Moçafaneira, Torres Vedras, ca. 35 minutter fra Lissabon og den internationale lufthavn. Omkring 20 minutter fra Ericeira, kendt for sine strande og gastronomi, og fra International School of Torres Vedras. Ca. 15 minutter fra Santa Cruz og dens strande. Inden for en 15 minutters radius af vinruter, romerske veje, og surf strande, og 10 minutter fra Campo Real Golf Course.

Om os:
HB Luxury Real Estate har været aktiv på ejendomsmarkedet i flere år med speciale i det primære bolig- og investeringssegment i Portugal. Vores team yder omfattende support gennem hele processen med ejendomsvalg, køb, salg eller udlejning, herunder juridisk, skat og bankrådgivning.

I tæt samarbejde med vores internationale partnere og konsulenter opererer vi på vigtige steder, herunder Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejokysten og Algarve.

HB Luxury Real Estate
AMI 18333.
Energivurdering: A+
#ref:HB0801-INV