Gospodarstwo: Alenquer, Dystrykt Lizbona

Przyjdź i odkryj, wraz z HB Luxury Real Estate, tę wyjątkową posiadłość z 5-pokojową willą o powierzchni 470 m kw., w tym basen i spa, położony w regionie winiarskim niedaleko wybrzeża.

Prywatna i idylyczna własność z otwartym widokiem na teren, położona na łącznej powierzchni 4 ha, w tym 2 ha winnicy Syrah z własną produkcją wina, 1800 m kw. lasów sosnowych i 85 palm.

Ten obiekt jest idealnym miejscem na turystykę i imprezy, oferując unikalną i innowacyjną koncepcję odosobnienia w Portugalii, skupiającą się na holistycznym rozwoju i wellness poprzez medytację, terapię artystyczną, pracę energetyczną, fitness i permakulturę żywieniową. Nadaje się również do organizowania imprez tematycznych i może być wynajmowany na wesela, prywatne imprezy i funkcje korporacyjne.

W pełni odnowiony w 2025 roku obiekt obejmuje spa, basen i projekt turystyczny obejmujący 9 domków o powierzchni 52. 5 m kw. każdy (18 łóżek). Każdy dom posiada otwarty plan życia i spania z minimalistyczną łazienką, szklaną fasadę i zielone dachy.
Nieruchomość jest zrównoważona, z systemami produkcji wody i energii, wyposażonymi w 66 paneli słonecznych generujących 21 kW, z 20 kW pojemności magazynowej/sprzedaży i funkcjonalności zaciemnienia. Winnica korzysta z automatycznego zbioru, z możliwością sprzedaży winogron, produkcji i sprzedaży własnego wina, lub dzierżawy winnicy.

Quinta Casal Novo jest doskonałą własnością, uważaną za jedną z najpiękniejszych wiejskich posiadłości w regionie, z remontem willi z wysokiej jakości materiałów, przy zachowaniu tradycyjnej architektury i harmonijnie zintegrowanej z jego otoczeniem.

* cena sprzedaży obejmuje 33% udział w całym projekcie, w tym 9 ukończonych domków, infrastruktury, oświetlenia i ścieżek. Obejmuje to dekorację i meble domów, głównego budynku i obszarów na zewnątrz, importowanych z dawnych kolonii goa, INDIA i sri lanka. Zawiera również profesjonalną kuchnię na imprezy*

* Oszacowana wydajność wynosi 10% rocznie, w oparciu o projekcję 7-letnią, przy rocznym zwrotie w wysokości 500 000 EUR.*
* Ocenione zakończenie projektu: 2026/2027.*

Willa jest urządzona na dwóch piętrach, z nowoczesnym rustykalnym wzorem, izolacją korka, zimowym ogrodem i dwuszklonymi oknami Sun-Guard.

Na parterze:

Sala wejściowa
Salon (40 m2) z kominkiem i szklanym systemem odzyskiwania ciepła
Kuchnia otwarta z jadalnią (30 m2)
Pralnia
Dwie sypialnie
Łazienka
Taras na południe z widokiem na winnicę
Zadaszony taras z bezpośrednim dostępem do basenu i obszaru wypoczynku, z kominkiem zewnętrznym

Pierwsze piętro:

Hala
Dwie sypialnie z wbudowanymi szafami
Jedna dodatkowa sypialnia
Łazienka
Duży taras z otwartym widokiem na wsi i winnicę

Cechy zewnętrzne obejmują:

Kąpielisko Panoramiczne, podgrzewane i chłodzone, z niemieckim trzypoziomowym systemem przeciw-kursowym i zintegrowanym systemem czyszczenia
Jacuzzi dla pięciu osób z granitowym pokładem i oświetleniem RGB
Austriacka sauna dębowa z podwieszanym ogrzewaczem quabe, ustawiona wśród sosnowców, dla sześciu osób
Kuchnia plenerowa z piekarnikiem
Hala wielofunkcyjna (72 m2) nadająca się do medytacji, jogi lub imprez, z korkami ścianami, oświetleniem otoczenia, zmontowanym wstępnie systemem dźwiękowym oraz drewnianą podłogą antywibracyjną
Łazienka
Zakryta veranda (12 m2) z kominkiem zewnętrznym
Centralny system próżniowy i 35 m kw. załącznik techniczny
Outdoor kabina prysznicowa obsługująca basen
Granite patio z 70 m2 zadaszoną jadalnią, wstępną instalacją do kuchni na zewnątrz, systemem dźwiękowym i ogrzewaniem podczerwieni

Wyposażenie obejmuje:

Centralne ogrzewanie
Legrand system automatyzacji domowej (oświetlenie, nawadnianie, jacuzzi, CCTV, interkom wideo)
O mocy przekraczającej 10000 kW, ale nieprzekraczającej 10000 kW
Klimatyzacja w pokoju medytacyjnym
Obszar techniczny dla fotowoltaicznego systemu akumulatorowego
Ramki okienne z PVC
Automatyczny system nawadniania
Układ oświetlenia zewnętrznego
basen z wodą solną z wodospadem i automatyczną osłoną
40 metrów podziemnych z otworem
Sauna z chromoterapią
Jacuzzi z systemem czyszczenia ozonu i zintegrowanym dźwiękiem
System nawadniania dripy w całym obiekcie

Zrównoważona infrastruktura:

System fotowoltaiczny 20 kW (66 paneli i 22 kW bateria BYD)
Zintegrowany system ogrzewania wody (solar/gaz/pożar) z zbiornikiem 330L
Inteligentny system nawadniania i bezpieczeństwa 24/7

Aktywa rolne:

2 hektary winnicy Syrah
17 drzew oliwnych
1,450 m2 sad z różnymi drzewami owocowymi
Strumień graniczy z 85 palmami

Lokalizacja:
Znajduje się w Moçafaneira, Torres Vedras, około 35 minut od Lizbony i międzynarodowego lotniska. Około 20 minut od Ericeira, znanych z plaż i gastronomii, i od International School of Torres Vedras. Około 15 minut od Santa Cruz i jego plaż. W promieniu 15 minut dróg win, dróg rzymskich i plaż surfingowych, i 10 minut od Campo Real Golf Course.

O nas:
HB Luxury Real Estate działa od kilku lat na rynku nieruchomości, specjalizując się w segmencie nieruchomości mieszkalnych i inwestycyjnych w Portugalii. Nasz zespół zapewnia kompleksowe wsparcie w całym procesie doboru nieruchomości, zakupu, sprzedaży lub wynajmu, w tym doradztwa prawnego, podatkowego i bankowego.

W ścisłej współpracy z naszymi międzynarodowymi partnerami i konsultantami działamy w kluczowych miejscach, takich jak Lizbona, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Wybrzeże Alentejo i Algarve.

HB Nieruchomość luksusowa
AMI 18333.
Ocena energetyczna: A+
#ref: HB0801-INV