Boerderij in Alenquer, Lissabon (district)

Kom en ontdek, met HB Luxury Real Estate, dit uitzonderlijke landgoed met een villa met 5 slaapkamers met een bruto oppervlakte van 470 m2, waaronder een zwembad en een spa, gelegen in een wijnstreek bij de kust.

Een prive-en idyllische woning met open uitzicht op het platteland, gelegen op een totale oppervlakte van 4 hectare, waaronder 2 hectare Syrah wijngaard met zijn eigen wijnproductie, 1.800 m2 dennenbos, en 85 palmbomen.

Deze woning is ideaal voor toerisme en evenementen en biedt een uniek en innovatief retraiteconcept in Portugal gericht op holistische persoonlijke ontwikkeling en wellness door meditatie, kunsttherapie, energiewerk, fitness en permacultuur-gebaseerde voeding. Het is ook geschikt voor thema-evenementen en kan gehuurd worden voor bruiloften, privé-evenementen en bedrijfsfuncties.

De accommodatie is volledig gerenoveerd in 2025 en beschikt over een spa, een zwembad en een toeristisch project bestaande uit 9 chalets van 52, 5 m2 per stuk (18 bedden). Elk chalet beschikt over een open woon- en slaapgedeelte met een minimalistische badkamer, glazen gevels en groene daken.
Het pand is zelfvoorzienend, met water- en energieproductiesystemen, uitgerust met 66 zonnepanelen die 21 kW genereren, met 20 kW opslag/verkoopcapaciteit en black-out functionaliteit. De wijngaard profiteert van geautomatiseerd oogsten, met de mogelijkheid om druiven te verkopen, te produceren en te verkopen uw eigen wijn, of huur de wijngaard.

Quinta Casal Novo is een uitstekend pand, beschouwd als een van de mooiste landgoederen in de regio, met een villa gerenoveerd met hoogwaardige materialen met behoud van de traditionele architectuur en harmonieus geïntegreerd in de omgeving.

*de verkoopprijs omvat een aandeel van 33% van het totale project, waaronder de 9 voltooide chalets, infrastructuur, verlichting en paden. Dit omvat de inrichting en meubels van de chalets, hoofdgebouw, en outdoor gebieden, geïmporteerd uit de voormalige Portugese kolonies van goa, INDIA, en sri lanka. Het omvat ook een professionele keuken voor evenementen*

*Geschat rendement van 10% per jaar, gebaseerd op een 7-jarige projectie, met een jaarlijks rendement van € 500.000.*
*Geschatte voltooiing van het project: 2026/2027.*

De villa is verdeeld over twee verdiepingen, met een modern rustiek design, kurkisolatie, een wintertuin en dubbele beglazing van de zon-Guard ramen.

Begane grond:

Entreehal
Woonkamer (40 m2) met open haard en glas warmte recovery systeem
Open keuken met eethoek (30 m2)
Wasruimte
Twee slaapkamers
Badkamer
Op het zuiden gelegen terras met uitzicht op de wijngaard
Overdekt terras met directe toegang tot het zwembad en recreatieruimte, met open haard

Eerste verdieping:

Zaal
Twee slaapkamers met ingebouwde kasten
Een extra slaapkamer
Badkamer
Groot terras met open uitzicht over het platteland en de wijngaard

Outdoor functies zijn onder meer:

Panoramisch zoutwater zwembad, verwarmd en gekoeld, met een Duits drie-level tegenstroomsysteem en geïntegreerd schoonmaaksysteem
Jacuzzi voor vijf personen met granieten dek en RGB verlichting
Oostenrijkse eiken sauna met harvia qube verwarming, ingesteld tussen dennenbomen, voor zes personen
Buitenkeuken met houtoven
Multifunctionele hal (72 m2) geschikt voor meditatie, yoga of evenementen, met kurkwanden, omgevingsverlichting, voorgeïnstalleerd geluidssysteem, en anti-trilling houten vloeren
Badkamer
Overdekte veranda (12 m2) met open haard
Centraal vacuümsysteem en technische bijlage 35 m2
Buitendoucheruimte ter ondersteuning van het zwembad
Graniet terras met 70 m2 overdekte eethoek, pre-installatie voor buitenkeuken, geluidsinstallatie en infrarood verwarming

Apparatuur omvat:

Centrale verwarming
Legrand domotica systeem (verlichting, irrigatie, jacuzzi, CCTV, video intercom)
Elektrische rolluiken
Airconditioning in de meditatiekamer
Technisch gebied voor fotovoltaïsche batterijsysteem
PVC raamkozijnen
Automatisch irrigatiesysteem
Buitenverlichtingssysteem
Zoutwater zwembad met waterval en automatische afdekking
40 kubieke meter ondergrondse wateropslag met boring
Sauna met chromotherapie
Jacuzzi met ozonreinigingssysteem en geïntegreerd geluid
Drip irrigatiesysteem door de hele woning

Duurzame infrastructuur:

20 kW fotovoltaïsche installatie (66 panelen en 22 kW BYD batterij)
Geïntegreerde waterverwarming (zonar/gas/haard) met 330L tank
Slimme irrigatie en 24/7 beveiligingssysteem

Landbouwactiva:

2 hectare Syrah wijngaard
17 olijfbomen
1.450 m2 boomgaard met een verscheidenheid aan fruitbomen
Stream begrensd door 85 palmbomen

Locatie:
Gelegen in Moçafaneira, Torres Vedras, ongeveer 35 minuten van Lissabon en de internationale luchthaven. Ongeveer 20 minuten van Ericeira, bekend om zijn stranden en gastronomie, en van de International School of Torres Vedras. Ongeveer 15 minuten van Santa Cruz en zijn stranden. Binnen een straal van 15 minuten van wijnroutes, Romeinse wegen, en surfstranden, en 10 minuten van Campo Real Golf Course.

Over ons:
HB Luxury Real Estate is al een aantal jaren actief op de vastgoedmarkt, gespecialiseerd in het eerste segment residentiële en investering in Portugal. Ons team biedt uitgebreide ondersteuning gedurende het gehele proces van eigendomsselectie, aankoop, verkoop of verhuur, waaronder juridische, fiscale en bankadvies.

In nauwe samenwerking met onze internationale partners en consultants werken we op belangrijke locaties zoals Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, de Alentejokust en de Algarve.

HB Luxe Vastgoed
AMI 18333.
Energieklasse: A+
#ref:HB0801-INV