Landejendom i Evora, Évora (distrikt)

Herdade da Planície e do Alqueva, med 30 hektar kunstvandet jord, er beliggende i Évora regionen Alentejo. Ejendommen har en flad morfologi og består af en stor dyrkning af gartneriprodukter, der nyder godt af et vandingssystem leveret af vand koncessionen fra Albufeira do Grande Lago do Alqueva.

Grundklassificeringen er klasse A, med en omfattende 180 graders adgang til søen. Ejendommen giver også mulighed for valgfri udskiftning af gartneriafgrøder med olivenlunde eller mandelplantager, afhængigt af ejerens præferencer.

Et vigtigt højdepunkt er det enorme bybyggeri område på mere end 2.500 m2 (formandskab + landdistrikter bygninger og gårdsplads), der tilbyder et stærkt potentiale for en fremtidig turistvirksomhed med fantastisk udsigt og tæt på Alqueva's farvande.

For bedre at vurdere ejendommens værdi og begrunde dens vurdering er følgende kriterier blevet taget i betragtning:

Vandet område med infrastruktur, der dækker ca. 28 hektar ~ € 1.600,000. 00
Byområde med mere end 2.500 m2 bygninger, i betragtning af dens stærke potentiale for udvikling af turisme € 1.100.000. 00
Infrastruktur, sjældenhed værdiansættelse indeks, og udstyr ~ €950.000. 00
Ejendommen er udstyret med elektricitet (PT), artesiske brønde, 2 omdrejninger, og en høj effekt pumpesystem til drypvanding, sikrer fremragende tilgængelighed. Det er kun 15 minutter fra motorvej A6 (Lisbon - Badajoz).

I øjeblikket fungerer ejendommen primært som en landbrugsvirksomhed, men dens produktionskapacitet kan forbedres betydeligt, især med gennemførelsen af en fremtidig turistenhed. Selv under nuværende operationer, den finansielle rentabilitet anslås til en netto årlig indkomst på over € 150.000, med en fortjenstmargen (ML) på 4, 5% til 5, 0%, med potentiale for yderligere vækst.

Den nuværende ejer er villig til at blive i yderligere to år for at administrere daglige operationer, hvis der indgås en sådan aftale mellem begge parter. (Ref. FG603)
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:FG603