Landhaus in Evora, Distrikt Évora

Die Herdade da Planície e do Alqueva mit 30 Hektar bewässertem Land befindet sich in der Region Évora von Alentejo. Das Anwesen verfügt über eine flache Morphologie und besteht aus einem großen Anbau von Gartenbauprodukten, die von einem Bewässerungssystem profitieren, das von der Wasserkonzession der Albufeira do Grande Lago do Alqueva geliefert wird.

Die Landklassifikation ist Klasse A, mit einem umfangreichen 180-Grad-Wasserzugang zum See. Das Anwesen ermöglicht auch den optionalen Austausch von Gartenbaukulturen mit Olivenhainen oder Mandelplantagen, je nach Vorliebe des Eigentümers.

Ein zentrales Highlight ist die über 2.500 m2 große Stadtbaufläche (Wohnhaus + ländliche Gebäude und Innenhof), die ein starkes Potenzial für ein zukünftiges Tourismusunternehmen mit herrlichem Blick und der Nähe zu Alqueva's Gewässern bietet.

Um den Wert der Immobilie besser zu beurteilen und ihre Beurteilung zu rechtfertigen, wurden folgende Kriterien geprüft:

Bewässerte Fläche mit Infrastruktur, die etwa 28 Hektar umfasst, € 1.600.000. 00
Städtische Fläche mit über 2.500 m2 Gebäude, angesichts seines starken Potenzials für die touristische Entwicklung . € 1.100.000. 00
Infrastruktur, Raritätsbewertungsindex und Ausrüstungsgüter-950.000 €. 00
Das Anwesen ist mit Strom (PT), artesischen Brunnen, 2 Drehungen und einem Hochleistungs-Pumpsystem für Tropfbewässerung ausgestattet, wodurch eine ausgezeichnete Zugänglichkeit gewährleistet ist. Es ist nur 15 Minuten von der Autobahn A6 (Lissabon - Badajoz).

Derzeit ist das Anwesen hauptsächlich als landwirtschaftliches Geschäft tätig, aber seine Produktionskapazität kann deutlich verbessert werden, insbesondere mit der Einführung einer zukünftigen Tourismus-Einheit. Auch im laufenden Betrieb wird die finanzielle Rentabilität auf ein Jahresergebnis von über 150.000 € geschätzt, mit einer Gewinnmarge (ML) von 4, 5% bis 5,0 %, mit Potenzial für weiteres Wachstum.

Der derzeitige Eigentümer ist bereit, für weitere zwei Jahre zu bleiben, um den täglichen Betrieb zu verwalten, wenn eine solche Vereinbarung zwischen beiden Parteien erreicht wird. (Ref. FG603)
Energie-Bewertung: Befreiung
== Einzelnachweise ==