Landhuis in Evora, Évora (district)

De Herdade da Planície e do Alqueva, met 30 hectare bevloeid land, is gelegen in de regio Évora van Alentejo. De woning heeft een vlakke morfologie en bestaat uit een enorme teelt van tuinbouwproducten, profiterend van een irrigatiesysteem geleverd door de waterconcessie van de Albufeira do Grande Lago do Alqueva.

Het grondklassement is klasse A, met een uitgebreide 180-graden toegang aan het water aan het meer. De woning biedt ook de mogelijkheid voor de optionele vervanging van tuinbouwgewassen door olijfgaarden of amandelboomgaarden, afhankelijk van de voorkeur van de eigenaar.

Een belangrijk hoogtepunt is de uitgestrekte stedelijke bouwoppervlakte van meer dan 2.500 m2 (woonhuis + landelijke gebouwen en binnenplaats), die een sterk potentieel biedt voor een toekomstige toeristische onderneming met een prachtig uitzicht en dicht bij de wateren van Alqueva.

Om de waarde van het onroerend goed beter te kunnen beoordelen en de beoordeling ervan te rechtvaardigen, zijn de volgende criteria in aanmerking genomen:

Geïrrigeerd gebied met infrastructuur, dat ongeveer 28 hectare beslaat € 1.600.000. 00
Stedelijke oppervlakte met meer dan 2.500 m2 gebouwen, gezien het grote potentieel voor toeristische ontwikkeling € 1.100.000. 00
Infrastructuur, waarderingsindex voor zeldzaamheid, en uitrusting € 950.000. 00
De woning is uitgerust met elektriciteit (PT), artesische putten, 2 draaipunten, en een hoog vermogen pompsysteem voor druppelirrigatie, zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Het is slechts 15 minuten van de snelweg A6 (Lissabon - Badajoz).

Momenteel is het landgoed voornamelijk actief in de landbouw, maar de productiecapaciteit ervan kan aanzienlijk worden verhoogd, vooral door de invoering van een toekomstige toeristische eenheid. Zelfs bij lopende activiteiten wordt de financiële rentabiliteit geschat op een netto jaarlijks inkomen van meer dan € 150.000, met een winstmarge (ML) van 4, 5% tot 5, 0%, met potentieel voor verdere groei.

De huidige eigenaar is bereid om nog twee jaar te blijven om de dagelijkse activiteiten te beheren als een dergelijke overeenkomst tussen beide partijen wordt bereikt. (Ref. FG603)
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:FG603