Villa i Saint-Philbert-du-Peuple, Maine-et-Loire

Bedhouse & Gite til salg i Saint Philbert Du Peuple Frankrig

Esales Property ID: es5554748

5 Route du Chene Vert
st philbert du peuple
49160
Frankrig

En ekstraordinær fransk Countryside Estate: Main House og Gite i Saint-Philbert-du-Peuple

Beliggende i udkanten af den fredelige landsby Saint-Philbert-du-Peuple, denne bemærkelsesværdige ejendom giver en sjælden og overbevisende mulighed for at eje en omhyggeligt renoveret land residens med en uafhængig gite. Angrebet af en stille land bane, godset tilbyder det bedste fra begge verdener: en rolig, landlige omgivelser og praktisk nærhed til væsentlige faciliteter.
Bare en kort fem minutters kørsel tager dig til supermarkederne i Longue-Jumelles, mens den større, historiske by Saumur er kun 20 minutter væk. Denne beliggenhed i den fablede Loire Valley, kendt som "kongernes legeplads," placerer dig i hjertet af en region rig på smukke chateaux, vinmarker og kulturarv.

Ejendommen består af to forskellige bygninger: et rummeligt hovedhus og en separat, selvstændig gite. Hovedhuset er en generøst størrelse familie hjem, der er blevet eftertænksomt renoveret af de nuværende ejere. I stueetagen, er du velkommen af en stor stue, komplet med en hyggelig pejs, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Den tilstødende, fuldt udstyret køkken har alle apparater, hvilket gør det til et funktionelt og veludstyret rum.
En spiseplads og ekstra siddepladser giver en vidunderlig hub for familielivet og underholdende. Stueetagen indeholder også et værdifuldt enkeltværelse, et stort opholdsrum med indbyggede skabe, et badeværelse med et hjørne bad og separat brusebad, og et separat toilet. En dør fra spisestuen fører til et andet værelse og derefter til en for nylig afsluttet tredje stue, tilbyder enestående fleksibilitet og opholdsrum.

Gitten: En nøglefærdig mulighed for indkomst eller familie

Den anden bygning er en fantastisk, selvstændig gite, giver en betydelig fordel for ejendommen. Pre-COVID, dette var en succesfuld sæsonudlejning, der genererer en betydelig indkomst. Det repræsenterer nu en nøglefærdige mulighed for enten at relancere en rentabel feriebolig virksomhed eller give uafhængig bolig til familie eller venner. Gitten bliver solgt med alle sine møbler inkluderet, som er beskrevet som værende i 'som ny' tilstand, sammen med alle inventar og fittings.
Det betyder, at en ny ejer kan begynde at generere indtægter straks uden yderligere investeringer i indretning.

Gittens layout er både praktisk og komfortabelt. Entréen fører til et separat toilet og et brusebad med toilet og håndvask. En dør giver adgang til det store fuldt udstyret køkken, som er åbent for spise- og siddeområder. En trappe fører til ovenpå, som indeholder et soveværelse med dobbeltseng og et soveværelse med dobbeltseng, hvilket gør den perfekt egnet til en lille familie eller par.
Medtagelsen af alle møbler og apparater i den spørgende pris er en sjælden og meget attraktiv funktion, tilføje enorme værdi til ejendommen som helhed.

Omhyggelige Renovering og rigelige udendørs rum

Hovedhuset fortsætter med at imponere på sin første sal. En trappe fra stueetagen fører til en landing med et kontorplads, giver et roligt område for arbejde eller undersøgelse. Dette niveau har også to ekstra soveværelser med dobbeltsenge og en suite brusebad med fuld højde skabe, fuldføre den komfortable og funktionelle fem-værelses, tre-badeværelses layout på tværs af begge bygninger.
Ejendommens renovering er blevet udført med stor omhu, hvilket resulterer i en bolig, der er klar til at blive nydt fra dag et.

De eksterne træk ved ejendommen er lige så imponerende som interiøret. En lang indkørsel fører fra vejen, adgang via fjernstyrede elektriske porte, sikrer privatliv og sikkerhed. Grundene er ekspansiv og omfatter en garage og værksted beliggende i en gammel lade, med plads til to biler via en elektrisk lukker. Denne bygning fungerer også som en stor 'mand hule' eller værksted, der tilbyder rigelig plads til hobbyer og opbevaring.
En anden outbuilding er blevet re-roofed at give tør opbevaring for forskellige elementer, og tre metalskure er på ejendommen for haveredskaber og materialer. En overjordisk swimmingpool giver en forfriskende flugt i sommermånederne. Denne rummelige landbolig er et vidnesbyrd om de nuværende ejeres omhyggelige opmærksomhed på detaljer og tilbyder en perfekt blanding af fredelige levende, moderne faciliteter, og betydelige indkomstpotentiale.
Ejendommen er et helt unikt fund i denne eftertragtede region i Frankrig.

En førsteklasses placering og livsstil

Saint-Philbert-du-Peuple tilbyder et fredeligt boligmiljø, mellem by og landskab, en meget eftertragtet balance. Landsbyen er tæt på væsentlige faciliteter, sikrer dagliglivet er bekvemt. Nærheden til Saumur og Longue-Jumelles betyder, at du aldrig er langt fra større byer med et bredere udvalg af butikker, skoler, restauranter og kulturelle attraktioner. Saumur, især, er en historisk by berømt for sit slot, kavaleri skole, og mousserende vine, tilbyder en rig kulturel oplevelse.

Denne ejendom er et sjældent fund, der kombinerer et stort, komfortabelt familiehjem med et værdifuldt indkomstskabende aktiv i en smuk og strategisk placering. DPE (Energy Performance) ratings for både huset (E) og gite (E) giver et skøn over deres energiforbrug, med hovedhuset anslået til at forbruge mellem €2,540 og €3,520 om året, og gitten mellem € 1.470 og €2,040 om året. For mere information om de risici, som ejendommen kan blive udsat for, Georiques hjemmeside er tilgængelig.
Dette hjem er mere end blot en ejendom; det er en livsstil mulighed, der giver mulighed for at leve den franske naturdrøm, samtidig med at drage fordel af en smart investering.

Om området

landsbyen Saint-Philbert-du-Peuple er en fredelig kommune beliggende i hjertet af Anjou regionen, en historisk provins i Frankrig. Området er kendt for sine fredfyldte, grønne landskaber og dets nærhed til Loire Valley, en unesco verden Heritage site fejret for sin fantastiske chateaux, maleriske vinmarker, og charmerende flodbyer. Denne del af Frankrig er et fristed for dem, der værdsætter historie, natur og fine vin.
Det omkringliggende landskab tilbyder en fredelig, landlig livsstil, med masser af muligheder for at gå, cykle og udforske den lokale natur.

Ejendommens beliggenhed er strategisk placeret mellem de større byer Saumur og Longue-Jumelles. Saumur er et stort kulturelt og historisk centrum, berømt for sin storslåede chateau, National Riding School (Cadre Noir), og dens mousserende vinkældre. Det tilbyder en levende atmosfære med en bred vifte af butikker, restauranter og kulturelle begivenheder. Longue-Jumelles giver et bekvemt alternativ til daglige fornødenheder.
Området rammer en perfekt balance, så beboerne kan nyde roen i landsbyens liv, samtidig med at de har nem adgang til faciliteter og attraktioner i nærliggende byer.

For flyrejser, den nærmeste lufthavn er Tours Val de Loire Lufthavn (TUF), som er ca. en 1-timers og 15-minutters kørsel væk. Denne regionale lufthavn tilbyder et udvalg af flyvninger til forskellige destinationer, primært inden for Frankrig og til et par europæiske byer. For en bredere vifte af internationale flyvninger, Nantes Atlantique Lufthavn (NTE) er en mere levedygtig mulighed, ligger omkring en 1-timers og 45-minutters kørsel fra ejendommen.
Nantes er en stor lufthavn med et mere omfattende netværk af flyvninger til både europæiske hovedstæder og andre internationale destinationer.

Mens disse lufthavne tilbyder god forbindelse, mange besøgende og beboere i regionen også udnytte det fremragende franske jernbanenet. Højhastighed TGV tog forbinder store byer, og det lokale TER-netværk betjener mindre byer, hvilket gør rejser i hele landet både effektiv og fornøjelig. Nærheden til disse transport hubs gør ejendommen et fremragende valg for både indenlandske og internationale rejsende, uanset om for en feriebolig eller en permanent bopæl.

MAin- funktioner:

* 267m2 boligareal
* 6369m2 plot
* 5 soveværelser
* 2 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Pool
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online