Willa: Saint-Philbert-du-Peuple, Maine-et-Loire

Funning 5 Bed House & Gite Na sprzedaż W Saint Philbert Du Peuple Francja

Esales ID nieruchomości: es5554748

5 Route du Chene Vert
st filbert du peuple
49160
Francja

Wyjątkowa francuska wiejska posiadłość: Dom Główny i Gite w Saint-Philbert-du-Peuple

Położony na obrzeżach spokojnej wioski Saint-Philbert-du-Peuple, ta niezwykła nieruchomość daje rzadką i przekonującą okazję do posiadania skrupulatnie odnowionej rezydencji kraju z niezależnym gite. Zbliżony przez spokojny krajowy pas, majątek oferuje najlepsze z obu światów: spokojne, wiejskie ustawienie i wygodne bliskości do podstawowych udogodnień.
Zaledwie krótkie pięć minut jazdy do supermarketów w Longue-Jumelles, podczas gdy większe, historyczne miasto Saumur jest zaledwie 20 minut. Ta lokalizacja w legendarnej Loire Valley, znany jako "player of the Kings," miejsca w samym sercu regionu bogatego piękne zamek, winnice, i dziedzictwa kulturowego.

Obiekt składa się z dwóch oddzielnych budynków: przestronnego domu głównego i oddzielnego, samoobsługowego gite. Główny dom jest hojnie wielkości domu rodzinnego, który został świadomie odnowiony przez obecnych właścicieli. Na parterze, są powitane przez duży salon, wraz z przytulnym kominkiem, który tworzy ciepłą i przyjemną atmosferę. Sąsiedni, w pełni wyposażona kuchnia posiada wszystkie urządzenia, co sprawia, że jest funkcjonalną i dobrze wyposażoną przestrzenią.
Na parterze znajduje się także jednopoziomowa sypialnia, duży salon z wyposażoną szafą, łazienka z rogową wanną i oddzielnym prysznicem oraz oddzielna toaleta. Drzwi z jadalni prowadzą do innego pokoju, a następnie do niedawno zakończonego trzeciego pokoju dziennego, oferującego wyjątkową elastyczność i przestrzeń dzienną.

Gite: Okazja na klucz za dochód lub rodzinę

Drugi budynek jest fantastyczny, samowystarczalny gite, co daje znaczną przewagę dla nieruchomości. Pre-COVID, był to udany sezonowy czynsz, generując znaczny dochód. Teraz stanowi szansę na powrót do rentownej działalności wakacyjnej lub zapewnić niezależną przestrzeń mieszkalną dla rodziny lub przyjaciół. Gite jest sprzedawany ze wszystkimi jego meblami wliczone, który jest opisany jako być w "nowym" stanie, wraz ze wszystkimi montażami i wyposażeniem.
Oznacza to, że nowy właściciel może rozpocząć generowanie dochodów natychmiast bez dodatkowych inwestycji w wyposażenie.

Układ gite jest zarówno praktyczny, jak i wygodny. Sala wejściowa prowadzi do oddzielnej toalety i kabiny prysznicowej z toaletą i umywalką ręczną. Drzwi zapewniają dostęp do dużej, w pełni wyposażonej kuchni, która jest otwarta do jadalni i miejsc do siedzenia. Schody prowadzą do góry, która zawiera pokój dwuosobowy i pokój dwuosobowy, dzięki czemu idealnie nadaje się do małej rodziny lub pary.
Włączenie wszystkich mebli i urządzeń w cenę zapytania jest rzadką i bardzo atrakcyjną cechą, dodając ogromną wartość do nieruchomości jako całości.

Przemyślana renowacja i niesłychane przestrzenie na zewnątrz

Główny dom nadal zaimponuje na pierwszym piętrze. Schody z parteru prowadzi do lądowania z biurem, zapewniając spokojny obszar do pracy lub studiów. Ten poziom posiada również dwa dodatkowe sypialnie dwuosobowe i en-suite prysznic z pełnym ciepłym szaf, wypełniając wygodne i funkcjonalne pięciopokojowe, trzypokojowy układ w obu budynkach.
Remont nieruchomości został przeprowadzony z wielką starannością, co doprowadziło do zamieszkania, który jest gotowy do skorzystania z niego od pierwszego dnia.

Zewnętrzne cechy nieruchomości są równie imponujące, jak wnętrza. Długa droga dojazdowa prowadzi z drogi, do której można dojść zdalnie sterowanymi bramami elektrycznymi, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Powierzchnia jest tak samo ekspansywna, jak garaż i warsztaty znajdujące się w starej stodole, z przestrzenią na dwa samochody za pośrednictwem elektrycznych okien. Budynek ten służy również jako duża "jaskinia dla mężczyzn" lub warsztat, oferująca dużą przestrzeń dla hobby i magazynowania.
Inny budynek został przebudowany, aby zapewnić suchy magazyn dla różnych przedmiotów, a trzy metalowe schowki są na własności dla narzędzi ogrodowych i materiałów. Nadziemny basen zapewnia odświeżające ucieczki w miesiącach letnich. Ten przestronny kraj rezydencja jest dowodem na bieżącą uwagę właścicieli do szczegółów i oferuje doskonałą mieszankę spokojnego życia, nowoczesne udogodnienia, i znaczący potencjał dochodów.
Nieruchomość jest naprawdę unikalnym miejscem w tym poszukiwań-po Francji.

Pierwsza lokalizacja i styl życia

Saint-Philbert-du-Peuple oferuje spokojne środowisko życiowe, między miastem a wsią, wysoce poszukiwaną równowagę. Wioska jest blisko podstawowych udogodnień, zapewniając codzienne życie jest wygodne. Blisko Saumur i Longue-Jumelles oznacza, że nigdy nie jesteś z dala od większych miast z szerszej gamy sklepów, szkół, restauracji i atrakcji kulturalnych. Saumur, w szczególności, jest historycznym miastem znanym z jego zamku, szkoły kawalerii i musujących win, oferując bogate doświadczenie kulturowe.

Ta nieruchomość jest rzadkim znalezieniem, łączącym duży, wygodny dom rodzinny z cennym dochodowym atutem w pięknej i strategicznej lokalizacji. Ocena DPE (Energy Performance) zarówno dla domu (E) i gite (E) dostarcza szacunkowo ich zużycia energii, z głównym domem szacuje się na konsumpcję w wysokości od 2,540 € do 3,520 € rocznie, a gite między 1,470 € do 2,040 € rocznie. Więcej informacji na temat ryzyka, na które nieruchomości mogą być narażone, strona Georisques jest dostępna.
Ten dom to coś więcej niż tylko posiadłość, to okazja do życia, oferująca szansę na życie we francuskich marzeniach, korzystając jednocześnie z inteligentnych inwestycji.

O obszarze

wioska Saint-Philbert-du-Peuple to spokojna gmina położona w samym sercu regionu Anjou, historycznej prowincji Francji. Obszar ten jest znany z jego spokojnych, zielonych krajobrazów i bliskości Loire Valley, światowego dziedzictwa UNESCO obchodzonego zabytkowym zamkiem, malowniczych winnic i urokliwych miast przy rzece. Ta część Francji jest schronieniem dla tych, którzy doceniają historię, przyrodę i piękne wino.
Okoliczne wsi oferują spokojny, wiejski styl życia, z dużą ilością możliwości spaceru, jazdy na rowerze i zwiedzania miejscowego krajobrazu.

Położenie nieruchomości jest strategicznie położone między większych miasteczek Saumur i Longue-Jumelles. Saumur jest głównym centrum kulturalnym i historycznym, słynie z jego wspaniałego zamku, National Riding School (Cadre Noir), a jego musujące piwnice wina. Oferuje on tętniącą życiem atmosferę z szerokim szeregiem sklepów, restauracji i imprez kulturalnych. Longue-Jumelles oferuje wygodną alternatywę dla codziennych potrzeb.
Obszar nabiera doskonałej równowagi, pozwalając mieszkańcom cieszyć się spokojnym życiem wsi, przy jednoczesnym łatwym dostępie do udogodnień i atrakcji pobliskich miast.

W przypadku podróży lotniczych najbliższym lotniskiem jest Tours Val de Loire Airport (TUF), czyli około 1 godziny i 15 minut jazdy. To regionalne lotnisko oferuje wybór lotów do różnych destynacji, głównie na terenie Francji i kilku europejskich miast. Dla szerszego zakresu lotów międzynarodowych, Nantes Atlantique Airport (NTE) jest bardziej opłacalną opcją, zlokalizowaną około 1 godziny i 45 minut jazdy od obiektu.
Nantes jest dużym portem lotniczym z większą siecią lotów do zarówno europejskich stolic, jak i innych międzynarodowych destynacji.

Podczas gdy te lotniska oferują dobrą łączność, wielu gości i mieszkańców regionu również korzysta z doskonałej francuskiej sieci kolejowej. Wysokiej prędkości pociągi TGV łączą duże miasta, a lokalna sieć TER służy mniejszymi miastami, co sprawia podróż po całym kraju zarówno efektywne i przyjemne. Bliskość tych węzłów transportowych sprawia, że obiekt jest doskonałym wyborem zarówno dla podróżników krajowych, jak i międzynarodowych, czy to dla domu wakacyjnego, czy też stałego pobytu.

Cechy main:

* 267 m2 przestrzeni życiowej
* 6369m2 działka
* 5 sypialni
* 2 łazienki
* Oszałamiające widoki
Parking prywatny
* Ogród prywatny
* Basen
* Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Blisko do wielu doskonałych barów i restauracji
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Francji
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby kupić lub sprzedać nieruchomości w Francja szybko online