Villa i Leiria, Leiria (distrikt)

Ejendom med 1,342 m2 beliggende i centrum af Leiria, med en privilegeret udsigt over slottet en sjælden mulighed for investeringer eller boligudvikling i et af de mest værdsatte områder af byen.

Ejendommen er beliggende på en gade udstyret med alle de væsentlige infrastrukturer (vand, sanitet, elektricitet og adgang), sikrer ideelle betingelser for byggeri.

Der er i øjeblikket et hus på jorden, som har lidt betydelige skader fra storm Kristin, og som er ledigt og har brug for arbejde.
Villaen har 2 etager med uafhængige indgange (mulighed for at lave 2 fraktioner), med en indvendig trappe, der kan lukkes.

Jordbundsgulv:
Living Room, Køkken, Soveværelse, WC, Garage

1. etage:
Stue, køkken, 3 soveværelser, toilet, spisekammer/vaskeri, balkon

Ifølge den kommunale masterplan klassificeres jorden som byområder i kategorien boligområder - underkategori klasse II, der giver mulighed for:

* Op til 3 etager over tærskelniveau
* Maksimalt arealbesættelsesindeks: 60%
* Maksimalt arealudnyttelsesindeks:

* 0. 6 for byggeplads
* 0. 85 for komplementære områder

Denne klassificering giver et konstruktivt potentiale for et enkelt/tofamiliehus, flerfamilieprojekt eller investering i fast ejendom på et centralt sted med høj efterspørgsel.

En unik mulighed for at udvikle et skræddersyet projekt, der kombinerer central beliggenhed, uhindret udsigt og stærk fremtidig påskønnelse.
Energivurdering: G
#ref: 6157