Villa in Leiria, Leiria (district)

Een pand van 1.342 m² gelegen in het centrum van Leiria, met een bevoorrecht uitzicht op het kasteel een zeldzame kans voor investeringen of woningbouw in een van de meest gewaardeerde gebieden van de stad.

Het pand ligt aan een straat die is uitgerust met alle essentiële infrastructuren (water, sanitaire voorzieningen, elektriciteit en toegang), wat zorgt voor ideale bouwomstandigheden.

Er staat momenteel een huis op het terrein, dat aanzienlijke schade heeft opgelopen door storm Kristin, omdat het leeg en onbewoonbaar is, waardoor het direct met een nieuw project kan doorgaan.

Volgens het Gemeentelijk Masterplan wordt het land geclassificeerd als stedelijk grond, in de categorie woonruimtes - subcategorie graad II, met als volgende toestaande:

* Tot 3 verdiepingen boven het drempelniveau
* Maximale landbezettingsindex: 60%
* Maximale landgebruiksindex:

* 0,6 voor het gebruiksgebied van het gebouw
* 0,85 voor complementair gebied

Deze classificatie biedt uitstekend bouwpotentieel, ideaal voor eengezins- of tweegezinswoningen, meergezinsprojecten of vastgoedinvesteringen, op een centrale locatie met hoge vraag.

Een unieke kans om een op maat gemaakt project te ontwikkelen, dat premium locatie, onbelemmerd uitzicht en sterke toekomstwaarde combineert.
Energie Categorie: G
#ref:6157