Helårsgrund i Polop, Alicante-provinsen

Til salg er en ekstraordinær grund af konsolideret bymæssig jord, polygonal i form, med et areal på * 4,867 m2*, der er beliggende inden for anvendelsesområdet for den enkelte delplan for PAU 1 af P. G. M. O. U. af Polop de la Marina (Alicante). Det resulterende plot nummer 31 fra omprogrammering projektet, i øjeblikket klassificeret som *Private kommercielle udstyr (CC) *.

* byggerettigheder og distribution*

Plottet har et kommercielt byggeareal på *3,923 m2t*, fordelt over tre fuldt planlagte etager i henhold til det eksisterende projekt:

*Basement Floor (3,245 m2):* Privat parkering med uafhængig adgang til køretøjer, der er i stand til at servicere hele det kommercielle kompleks. En meget værdifuld infrastruktur, svært at finde i nye udviklinger.

*Ground gulv (2,602 m2):* Består af *12 kommercielle enheder* af rummelig størrelse (fra 160 m2 til 245 m2), ideel til detailhandel, restaurant, service, eller fritidsaktiviteter. Parring layout (enheder 1-2, 3-4, 5-6... op til 11-12) giver mulighed for individuel drift eller sammenlægning af enheder til store operatører.

* Upper Floor (1,319 m2):* Tolv ekstra moduler på ca. *110 m2 hver*, perfekt til kontorer, klinikker, arbejdsområder, eller komplementære anvendelser til ground-gulv handel.

* priviligeret beliggenhed*

Beliggende i hjertet af beboelsesområdet inde i Marina Baixa, er plottet *omgivet af etablerede urbaniseringer af Polop og La Nucía*, sikrer konstant lokal og turist efterspørgsel. Stedet har en *facade vender brolagt offentlig vej* med fortov og urbane træer, og har alle tilgængelige bytjenester.

Et af dets karakteristiske aktiver er orienteringen med udsigten til Middelhavet*, en præmieværdi, som enhver kommerciel eller boligmæssig udvikling i dette område kan drage fordel af.

* ændring af anvendelse til vpo ~ ekstraordinært potentiale *

Polop City Council er i færd med at undersøge ændringen af grundanvendelsen af grunden til officielt beskyttede boliger (VPO)*. Hvis denne omklassificering materialiserer sig, ville jorden blive en af de mest relevante boligaktiver i kommunen, i betragtning af det *boligunderskud i regionen* og den stærke demografiske vækst i området. En enestående mulighed for udviklere og investorer, der ønsker at placere sig før endelig godkendelse.

* tekniske data *

Plot område 4.867 m2
I alt Bygget areal ! 3.923 m2t !
Stueetagen er 2,602 m2 / 12 enheder
Upper Floor 1.319 m2 / 12 moduler
Kælder 3,245 m2 (parkering)
Løbende klassifikation af handelsudstyr (CC)
Potential Use ~ VPO (under kommunal undersøgelse) !

---

* Urban og teknisk dokumentation til rådighed i henhold til fortrolighedsaftalen. En komplet teknisk rapport leveres til bekræftede købere.*

Prisen omfatter ikke: Skatter (ITP) og andre købsomkostninger (Bemærk, Agenturet, og Registreringsdatabasen). Tilbuddet er underlagt prisændringer eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Denne annonce, herunder tekster, billeder, billeder, eller ethvert andet indhold, er ikke-bindende, da oplysningerne er leveret af tredjeparter og kan indeholde fejl. Det vises kun til informative formål og er ikke kontraktligt.