Terra em Polop, Alicante

Para venda é um lote excepcional de terreno urbano consolidado, em forma poligonal, com uma área de *4.867 m2 *, localizado no âmbito do Plano Parcial nico da PAU 1 da P. G. M. O. U. De Polop de la Marina (Alicante). O número de lote 31 resultante do projeto de reposicionamento, atualmente classificado como *Equipamento Comercial Privado (CC) *.

* direitos de construção e distribuição*

O terreno tem uma área comercial construída de 3.923 m2t*, distribuída por três andares perfeitamente planejados de acordo com o projeto existente:

*Basement Floor (3.245 m2):* Estacionamento privado com acesso independente a veículos, capaz de atender todo o complexo comercial. Uma infraestrutura altamente valiosa, difícil de encontrar em novos desenvolvimentos.

* Piso Redondo (2.602 m2):* Composto por *12 unidades comerciais* de tamanho espaçoso (de 160 m2 a 245 m2), ideal para atividades de varejo, restaurante, serviço ou lazer. O layout de emparelhamento (unidades 1-2, 3-4, 5-6... até 11-12) permite operação individual ou fusão de unidades para grandes operadores.

* Andar superior (1.319 m2):* Doze módulos adicionais de aproximadamente *110 m2 cada*, perfeitos para escritórios, clínicas, espaços de trabalho ou usos complementares ao comércio no piso térreo.

*Localidade privilegiada*

Localizado no coração da área residencial do interior da Marina Baixa, o terreno é cercada por urbanizações estabelecidas de Polop e La Nucía *, garantindo a constante demanda local e turística. O site apresenta uma * fachada de frente para a estrada pública pavimentada * com calçada e árvores urbanas, e tem todos os serviços urbanos disponíveis.

Um de seus ativos distintivos é a orientação com vista para o Mar Mediterrâneo, um valor premium que qualquer desenvolvimento comercial ou residencial nesta área pode capitalizar.

*mudança de uso para vpo potencial extraordinário*

A Câmara Municipal de Polop está estudando a *modificação do uso da terra do terreno para a Habitação Protegida Oficial (VPO)*. Se isso se materializar, a terra se tornaria um dos ativos residenciais mais relevantes do município, dado o *déficit habitacional na região* e o forte crescimento demográfico da área. Uma oportunidade excepcional para desenvolvedores e investidores que buscam se posicionar antes da aprovação final.

*dados técnicos*

Área Terreno 4.867 m2
Área Construtável Total 3.923 m2t
Piso térreo 2.602 m2 / 12 unidades
Piso Superior 1.319 m2 / 12 módulos
Porão 3.245 m2 (estacionamento)
Classificação Atual Equipamento Comercial (CC)
Uso Potencial VPO (sob estudo municipal)

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* Documentação urbana e técnica disponível sob acordo de confidencialidade. Um relatório técnico completo é fornecido aos compradores verificados.*

O preço não inclui: Impostos (ITP) e outras despesas de compra (Notário, Agência e Registro). A oferta está sujeita a alterações de preços ou retirada do mercado sem aviso prévio. Este anúncio, incluindo textos, fotos, imagens ou qualquer outro conteúdo, não é vinculativo, pois a informação é fornecida por terceiros e pode conter erros. É mostrado apenas para fins informativos e não é contratual.