Działka: Polop, Prowincja Alicante

Sprzedaż stanowi wyjątkową działkę skonsolidowanego obszaru miejskiego, w kształcie wielokąta, o powierzchni *867 m2*, zlokalizowaną w ramach Jednolitego Planu Częściowego PAU 1 P. G. M. O. U. Of Polop de la Marina (Alicante). Wynikowy numer działki 31 z projektu renowacji, obecnie sklasyfikowanego jako * Prywatny sprzęt handlowy (CC)*.

* Prawa budowania i dystrybucja

Działka posiada komercyjną powierzchnię o powierzchni *3923 m2t*, rozłożoną na trzy doskonale zaplanowane piętra zgodnie z istniejącym projektem:

* Piętro podstawowe (3,245 m2):* Prywatny parking z niezależnym dostępem do pojazdu, zdolny do obsługi całego kompleksu handlowego.

* Piętro okrągłe (2,602 m2):* Skład *12 jednostek handlowych* przestronnych (od 160 m2 do 245 m2), idealnych do działalności detalicznej, restauracyjnej, serwisowej lub wypoczynkowej. Układ parowy (jednostki 1-2, 3-4, 5-6... do 11-12) pozwala na indywidualne działanie lub połączenie jednostek dla dużych operatorów.

*Najwyższe piętro (1,319 m2):* Dwanaście dodatkowych modułów o powierzchni około *110 m2 każdy*, idealnych dla biur, kliników, miejsc pracy lub dodatkowych zastosowań w handlu na parterze.

*prywatna lokalizacja

Znajduje się w samym sercu obszaru mieszkalnego Marina Baixa, działka jest * w otoczeniu urbanizacji urbanizacji Polop i La Nucía*, zapewniając stały popyt lokalny i turystyczny. W miejscu znajduje się *fasada stojąca na chodniku drogi publicznej* z chodnikami i drzewami miejskimi, a wszystkie dostępne usługi miejskie.

Jednym z jego odrębnych aktywów jest *orientacja z widokiem na Morze Śródziemne*, wartość premii, na której każdy rozwój handlowy lub mieszkalny w tym obszarze może wykorzystać.

* zmiana zastosowania na vpo – potencjał nadzwyczajny

Polop City Council bada *modyfikacja wykorzystania gruntu do Oficjalnego Opiekuńczego Mieszkalnictwa (VPO)*. Jeśli ta reklasyfikacja się zmaterializuje, ziemia stanie się jednym z najbardziej istotnych zasobów mieszkalnych w gminie, biorąc pod uwagę * deficyt housingowy w regionie* i silny wzrost demograficzny tego obszaru. Wyjątkowa okazja dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą się postawić przed ostatecznym zatwierdzeniem.

* dane techniczne

Obszar wykresu 4,867 m2
Całkowity obszar budowniczy 3,923 m2t
Podłoga naziemna 2,602 m2 / 12 jednostek
Górne piętro 1,319 m2 / 12 modułów
Podstawa 3,245 m2 (parking)
Obecna klasyfikacja Sprzęt handlowy (CC)
Potencjalne wykorzystanie VPO (w ramach badania miejskiego)

---

*Urban i dokumentacja techniczna dostępna na mocy umowy poufności. Pełny raport techniczny jest dostarczany sprawdzonym nabywcom.*

Cena nie obejmuje: Podatków (ITP) i innych kosztów zakupu (Notary, Agencja i Rejestr). Oferta podlega zmianom cenowym lub wycofaniu z rynku bez uprzedniego zawiadomienia. Reklama ta, w tym teksty, zdjęcia, obrazy lub inne treści, jest niewiążąca, ponieważ informacje są dostarczane przez osoby trzecie i może zawierać błędy. Jest wyświetlana wyłącznie w celach informacyjnych i nie jest umowna.