Tomt i Polop, Alicante provins

Selges enestående tomt med konsolidert bygrunn, formet som en polygon, med et areal på *4.867 m²*, plassert innenfor det delplanen for PAU 1 i P.G.M.O.U. I Polop de la Marina (Alicante). Den resulterende tomten er nummer 31 i oppdelingsprosjektet, med nåværende klassifisering som *Privat kommersiell utstyr (CC)*.

*byggekapasitet og distribusjon*

Tomten har en kommersiell byggbarhet på *3.923 m²t*, fordelt på tre plan, perfekt planlagt i henhold til eksisterende prosjekt:

*Kjeller (3.245 m²):* Privat parkeringsplass med separat adkomst for kjøretøy, med kapasitet til å betjene hele handelskomplekset. En infrastruktur med høy merverdi, vanskelig å finne i nye utviklingsprosjekter.

*Stueetasje (2.602 m²):* Konfigurert med *12 butikklokaler* med stor overflate (fra 160 m² til 245 m²), ideelle for detaljhandel, restauranter, tjenester eller fritidsaktiviteter. Fordelingen i par (lokaler 1-2, 3-4, 5-6… til 11-12) gjør det mulig både å drive dem individuelt og å slå sammen enheter for store operatører.

*Øverste etasje (1.319 m²):* Tolv ekstra moduler på omtrent *110 m² hver*, perfekte for kontorer, konsultasjoner, arbeidsrom eller tilleggsformål til butikkene i første etasje.

*priviligert beliggenhet*

Plassert i hjertet av det boligrike området i innlandet av Marina Baixa, er tomten *omgitt av etablerte boligområder i Polop og La Nucía*, noe som sikrer jevn lokal og turistisk etterspørsel. Tomten har *fasade mot offentlig asfaltert vei* med fortau og bytrær, og har alle tilgjengelige bygningsmessige tjenester.

En av dens unike fordeler er *orienteringen med utsikt mot Middelhavet*, en premium-verdi som enhver kommersiell eller boligutvikling i dette området kan kapitalisere på.

*endring av bruk til vpo — ekstraordinært potensial*

Polop kommune vurderer *endring av tomtens bygningsbruk til Offentlig Beskyttet Bolig (VPO)*. Hvis denne omklassifiseringen gjennomføres, vil tomten bli en av de mest betydningsfulle boligeiendommene i kommunen, gitt *mangelen på rimelige boliger i regionen* og den sterke demografiske veksten. En eksepsjonell mulighet for utbyggere og investorer som ønsker å posisjonere seg før endelig godkjenning.

*tekniske data*

| Tomteareal | 4.867 m² |
| Total byggehøyde | 3.923 m²t |
| Stueetasje | 2.602 m² / 12 lokaler |
| Øverste etasje | 1.319 m² / 12 moduler |
| Kjeller | 3.245 m² (parkering) |
| Nåværende klassifisering | Kommersiell utstyr (CC) |
| Potensielt bruk | VPO (under kommunal vurdering) |

---

*Bygnings- og teknisk dokumentasjon tilgjengelig under konfidensialitetsavtale. Full teknisk rapport kan gis til kvalifiserte kjøpere.*

Prisen inkluderer ikke: Skatter (ITP) og andre kjøpskostnader (Notariat, Administrasjon og Tinglysing). Tilbudet kan endres i pris eller trekkes fra markedet uten forvarsel. Denne annonsen, inkludert tekster, bilder, bilder eller annet innhold, er ikke bindende da informasjonen er gitt av tredjeparter og kan inneholde feil. Den er kun til informasjonsformål og er ikke kontraktsmessig.