Villa i Mijas, Malaga-provinsen

Investerings villa ~ 644 m2 bygget 816 m2 plot Privat pool Panoramaudsigt over havet

Perfekt placeret på en forhøjet grund i den eftertragtede urbanisering af Riviera del Sol, kombinerer denne betydelige løs villa en sjælden dobbelt appel: et rummeligt familiehjem i en af Costa del Sols mest etablerede beboelsesenklaver, og et ægte indkomstproducerende aktiv.
Bygget i 2003 og sat over fire niveauer, har ejendommen uafbrudt, sydvendt udsigt til Middelhavet fra næsten alle værelser, terrasser og sin private have ~ den slags åbne kystudsigt, der definerer det bedste af Mijas Costa levende.
Villaen spænder over 644 m2 bygget plads (560 m2 nyttig) plus en generøs 142 m2 terrasser, alle beliggende inden for et 816 m2 plot indrammet af modne palmer, etablerede haver og en privat swimmingpool. Klassisk andalusisk arkitektur buet kolonnaderede terrasser, et hjørnetårn og traditionelle flisebelagt tag giver hjemmet reel tilstedeværelse, mens interiøret tilbyder stor, lysfyldt reception rum, en elegant stue med pejs og havudsigt, og et velindrettet køkken.
Hvad der gør denne ejendom virkelig karakteristisk er dens fleksibilitet. Villaen er i øjeblikket arrangeret som seks selvstændige beboelsesrum spænder fra en komfortabel et-værelses havelejlighed og studios til to-værelses enheder og en spektakulær 167 m2 penthouse med tre soveværelser, tre badeværelser og sin egen private terrasse.
Dette layout giver en ejer mulighed for at besætte de fineste kvartaler, mens generere lejeindtægter fra resten, at køre hele ejendommen som en multi-let investering, eller blot at nyde det som et usædvanligt rummeligt hjem med uafhængig gæst og familie indkvartering. Hjemmet er allerede indkomst-producerende gennem langsigtede tenancies, med klare muligheder for at vokse afkast som tenancies forny ved nuværende markedsleje.
For investoren, tallene er overbevisende og upside er håndgribelige. Ud over de eksisterende let enheder, en stor 167 m2 penthouse og en top-gulv studio tilbyder øjeblikkelig yderligere leje potentiale engang bragt på markedet, og en 120 m2 shell enhed på pool niveau er klar til at blive færdig og konverteret til en eller to yderligere lejligheder en enkel værdi-tilføjelse mulighed.
Få aktiver på denne strækning af kysten tilbyder denne kombination af stående indkomst, reversionary upside og konvertering potentiale inden for en enkelt freehold titel.
Placeringen er en afgørende fordel. Riviera del Sol ligger midt mellem de livlige feriebyer Fuengirola og Marbella, ca. 25 minutter fra Malaga lufthavn, med stranden inden for nem rækkevidde og Miraflores golfbaner, butikker, restauranter, internationale skoler og medicinske tjenester alle tæt på. Det er en af kystens mest konsekvente år-round udlejning markeder, der trækker en stabil strøm af langvarig internationale beboere netop lejer base, der understøtter villaens indkomstmodel.
Uanset om prioriteten er livsstil, kapitalvækst eller cash flow, leverer denne adresse på alle tre.