Villa em Mijas, Província de Malaga

Moradia de investimento 644 m2 construída 816 m2 parcela Piscina privada Vista panorâmica do mar

Perfeitamente posicionada em um terreno elevado na urbanização procurada da Riviera del Sol, esta moradia isolada substancial combina um raro apelo duplo: uma espaçosa casa de família em um dos enclaves residenciais mais estabelecidos da Costa del Sol e um genuíno ativo produtor de renda.
Construída em 2003 e situada em quatro níveis, a propriedade desfruta de vistas ininterruptas e voltadas para o sul para o Mediterrâneo de praticamente todos os quartos, seus terraços e seu jardim privado - o tipo de perspectiva costeira aberta que define o melhor da vida de Mijas Costa.
A villa abrange 644 m2 de espaço construído (560 m2 útil) além de um generoso 142 m2 de terraços, todos situados dentro de um terreno de 816 m2 emoldurado por palmeiras maduras, jardins estabelecidos e uma piscina privada. A arquitetura clássica andaluza arqueada terraços colunados, uma torre de canto e telhado tradicional em azulejos dá à casa uma presença real, enquanto o interior oferece grandes espaços de recepção cheios de luz, uma elegante sala de estar e lareira.
O que torna esta propriedade verdadeiramente distinta é a sua flexibilidade. A moradia está atualmente organizada como seis espaços de estar auto-suficientes que vão desde um confortável apartamento de jardim de um quarto e estúdios para unidades de dois quartos e uma cobertura espetacular de 167 m2 com três quartos, três banheiros e seu próprio terraço privado.
Este layout permite que o proprietário ocupe os melhores trimestres enquanto gera renda de aluguel do restante, para administrar toda a propriedade como um investimento multi-let, ou simplesmente para apreciá-lo como uma casa excepcionalmente espaçosa com acomodação independente de hóspedes e familiares. A casa já está produzindo renda através de arrendamentos de longo prazo, com escopo claro para crescer retornos como arrendamentos renovar no mercado atual.
Para o investidor, os números são convincentes e o lado positivo é tangível. Além das unidades de locação existentes, uma grande cobertura de 167 m2 e um estúdio no último andar oferecem potencial de aluguel adicional imediato, uma vez trazido ao mercado, e uma unidade de concha de 120 m2 no nível da piscina está pronta para ser concluída e convertida em um ou dois apartamentos adicionais uma oportunidade direta de valor agregado.
Poucos ativos neste trecho da costa oferecem essa combinação de renda permanente, vantagem reversível e potencial de conversão dentro de um único título livre.
A localização é uma vantagem decisiva. Riviera del Sol fica a meio caminho entre as animadas cidades turísticas de Fuengirola e Marbella, a cerca de 25 minutos do aeroporto de Málaga, com a praia de fácil acesso e os campos de golfe Miraflores, lojas, restaurantes, escolas internacionais e serviços médicos por perto. É um dos mercados de aluguel mais consistentes da costa durante todo o ano, desenhando um fluxo constante de residentes internacionais de longa data precisamente a base do inquilino que sustenta a renda da vila.
Se a prioridade é estilo de vida, crescimento de capital ou fluxo de caixa, este endereço entrega em todos os três.